Objeciones masivas a la reforma del impuesto a la propiedad: ¡los propietarios se defienden a sí mismos!
Objeciones masivas a la reforma del impuesto a la propiedad: ¡los propietarios se defienden a sí mismos!
Baden-Württemberg, Deutschland - En Baden-Württemberg, la reforma del impuesto a la propiedad que ha estado en vigor desde el 1 de enero de 2025 garantiza una considerable resistencia entre los propietarios. Alrededor del 30 por ciento de los propietarios han presentado una objeción a sus avisos del impuesto a la propiedad, que en números absolutos corresponde a alrededor de 1,4 millones de objeciones. De estos, 1,3 millones de apelaciones masivas son, que son principalmente disputadas por la constitucionalidad de la nueva ley de impuestos a la propiedad. Esto se informa swr.de .
Las objeciones a menudo están motivadas por la información de la Asociación de Propietarios Haus & Grund, que ha proporcionado un formulario de muestra. La reforma en sí mismo asegura que solo el valor de la propiedad para los recuentos de cálculo de impuestos, lo que conduce a mayores pagos para los propietarios de casas individuales y dos familias con grandes jardines, lo que en algunos casos conduce a una queja. Hasta ahora, el 56.7 por ciento de las objeciones se han procesado, y la mitad de ellas se deciden a favor de los contribuyentes.
Efectos financieros y procesamiento de las objeciones
La reforma del impuesto a la propiedad también tiene implicaciones financieras significativas. En las oficinas fiscales de Baden-Württemberg, se proporcionan 320 puestos adicionales para procesar las objeciones. Los procedimientos judiciales para aclarar la constitucionalidad de la nueva ley están actualmente pendientes en el Tribunal de Finanzas Federales. En BW, se estima que 5,6 millones de propietarios se ven afectados, un hecho que afecta no solo a los propietarios sino también a los inquilinos, ya que a menudo se transfieren costos más altos. Los municipios en BW ocupan alrededor de 1.800 millones de euros anuales a través del impuesto a la propiedad, estos fondos fluyen en el financiamiento de escuelas, centros de guardería y proyectos de infraestructura.
La reforma establece tres tipos de impuestos básicos: impuesto a la propiedad A para áreas agrícolas y forestales, impuesto a la propiedad B para propiedades operativas y privadas, así como un nuevo impuesto a la propiedad C, que proporciona tasas de elevación más altas para parcelas no desarrolladas a prueba de edificios.
crítica y defensa del nuevo modelo
La reforma del impuesto a la propiedad no solo es controvertida, sino que también es criticada y defendida por varias asociaciones. Por un lado, los críticos describen el nuevo modelo basado en el valor como injusto; Por otro lado, los expertos califican las regulaciones como constitucionales. El modelo es justo porque refleja diferentes valores y capas. Las parcelas más caras se gravan más, mientras que las reducciones de impuestos para los usos residenciales se buscan para promover un desarrollo más eficiente. Los partidarios, como la Asociación de Inquilinos y las Asociaciones de Conservación de la Naturaleza, apoyan el nuevo sistema, mientras que las asociaciones de lobby exigen un modelo basado en el área que podría favorecer capas costosas, como >>>>>> FM.Baden-Wuertttemberg.de Explicado.
Otro punto de crítica es la supuesta falta de transparencia de los valores estándar de la tierra, que, según los comités de expertos, se determinan de acuerdo con los requisitos legales y son comprensibles para los ciudadanos. También se argumenta que las objeciones preventivas a menudo apuntan a la inconstitucionalidad del modelo de impuesto a la propiedad, por lo que no se sabe ningún caso en el que un impuesto se haya cancelado retrospectivamente y, por lo tanto, no se esperan reembolsos financieros.
desarrollos futuros
La reforma se hizo necesaria después de que el Tribunal Constitucional Federal en 2018 encontró una evaluación fundamentalmente inconstitucional del impuesto a la propiedad. Una próxima evaluación principal de los valores del impuesto a la propiedad es el 1 de enero de 2029, y los cambios solo serán válidos desde 2025 si los municipios deciden nuevas tasas de elevación. El nuevo sistema también tiene la obligación de garantizar que no se espera que las organizaciones paraguas locales aumenten el monto del impuesto a la propiedad.
Baden-Württemberg ahora se enfrenta a desafíos masivos que surgieron de la reforma del impuesto a la propiedad. Los propietarios y municipios tienen que adaptarse a las nuevas circunstancias, al mismo tiempo que el marco legal para la reforma en sí está al borde. Si bien algunas quejas ya han sido rechazadas, queda por ver cómo se desarrollarán las disputas legales y las reacciones públicas en los próximos meses.
La necesidad fundamental de una reforma y los cambios futuros en la política del impuesto a la propiedad continuará siendo crucial para el financiamiento local en Alemania, en particular a la luz de los desafíos económicos actuales, como DetailsOrt Baden-Württemberg, Deutschland Quellen
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