Massilised vastuväited omandimaksureformi suhtes: omanikud kaitsevad end!
Massilised vastuväited omandimaksureformi suhtes: omanikud kaitsevad end!
Baden-Württemberg, Deutschland - Baden-Württembergis tagab 1. jaanuarist kehtinud kinnisvaramaksureform 2025. aasta kinnisvaraomanike vahel märkimisväärset vastupanu. Ligikaudu 30 protsenti omanikest on esitanud vastuväite oma kinnisvaramaksu teatistele, mis vastab absoluutarvudele umbes 1,4 miljonile vastuväitele. Neist 1,3 miljonit massilist apellatsioonkaebust, mis vaidlustavad peamiselt uue kinnisvaramaksuseaduse põhiseaduspärasuse. Sellest teatatakse swr.de .
Vastuväiteid motiveerib sageli Haus & Grundi omanike ühingu teave, mis on andnud näidisvormi. Reform ise tagab, et kinnisvara väärtus on ainult maksuarvestuse arv, mis viib kõrgete aedadega ühe- ja kahepereelamute omanikele kõrgemate makseteni, mis mõnel juhul põhjustavad kaebust. Siiani on töödeldud 56,7 protsenti vastuväidetest, pooled neist otsustati maksumaksjate kasuks.
vastuväidete rahalised mõjud ja töötlemine
Omandimaksureformil on ka oluline rahaline mõju. Baden-Württembergi maksukontorites on vastuväidete töötlemiseks ette nähtud 320 lisapositsiooni. Uue seaduse põhiseaduspärasuse selgitamiseks on praegu föderaalses rahanduskohtus pooleli. BW -s mõjutab hinnanguliselt 5,6 miljonit majaomanikku, mis ei mõjuta mitte ainult omanikke, vaid ka üürnikke, kuna sageli kantakse suuremad kulud. BW omavalitsused võtavad kinnisvaramaksu kaudu aastas umbes 1,8 miljardit eurot, need vahendid voolavad koolide, päevahoiu keskuste ja infrastruktuuriprojektide rahastamisse.
Reform näeb ette kolme tüüpi põhilisi makse: põllumajandus- ja metsapiirkondade omandimaks A, operatiiv- ja eraomandite kinnisvaramaks B ning uus kinnisvaramaksu C, mis näeb ette kõrgemate tõstetariifid arendamata ehituskindel proovitükkide jaoks.
Uue mudeli kriitika ja kaitse
Omandimaksureform pole mitte ainult vaieldav, vaid ka erinevad ühendused kritiseerivad ja kaitsevad seda. Ühest küljest kirjeldavad kriitikud uut väärtusepõhist mudelit ebaõiglaseks; Teisest küljest hindavad eksperdid määrusi põhiseaduspärasena. Mudel on õiglane, kuna see kajastab erinevaid väärtusi ja kihte. Kallimaid krunte maksustatakse rohkem, samas kui elamumajanduse maksustamise vähendamine on vaja tõhusama arengu edendamiseks. Sellised toetajad nagu üürnike assotsiatsioon ja looduskaitseühingud toetavad uut süsteemi, samal ajal kui lobiühendused nõuavad piirkonnapõhist mudelit, mis võiks soosida kalleid kihte, näiteks selgitas.
Veel üks kriitika punkt on maastandardväärtuste väidetav läbipaistvuse puudumine, mis ekspertkomiteede sõnul määratakse vastavalt õigusnõuetele ja on kodanike jaoks mõistetavad. Samuti väidetakse, et ennetavate vastuväidete eesmärk on sageli omandimaksumudeli põhiseadusevastasuse poole, kusjuures ühtegi juhtumit ei teata, kus üks maks on tagasiulatuvalt tühistatud ja seetõttu ei oodata rahalisi tagasimakseid.
tuleviku arengud
Reform osutus vajalikuks pärast seda, kui 2018. aasta föderaalne konstitutsioonikohus leidis omandimaksu põhimõtteliselt vastuolus oleva hinnangu. Järgmine omandimaksu väärtuste peamine hinnang on 1. jaanuaril 2029 ja muudatused kehtivad ainult 2025. aastast, kui omavalitsused otsustavad uute tõstmismäärade üle. Uuel süsteemil on ka kohustus tagada, et kohalikud katusorganisatsioonid ei peaks omandimaksu summat suurendama.
Baden-Württemberg seisab nüüd silmitsi tohutute väljakutsetega, mis tekkis kinnisvaramaksu reformist. Omanikud ja omavalitsused peavad uute asjaoludega kohanema, samal ajal on reformi enda õigusraamistik äärel. Kuigi mõned kaebused on juba tagasi lükatud, tuleb veel näha, kuidas lähikuudel juriidilised vaidlused ja avalikud reaktsioonid arenevad.
Saksamaa kohaliku rahastamise jaoks on endiselt oluline vajadus reformi ja tulevaste muutuste järele, eriti praeguste majanduslike väljakutsete, näiteks DetailsOrt Baden-Württemberg, Deutschland Quellen