Des objections massives à la réforme de l'impôt foncier: les propriétaires se défendent!
Des objections massives à la réforme de l'impôt foncier: les propriétaires se défendent!
Baden-Württemberg, Deutschland - Dans le Bade-Würtemberg, la réforme de l'impôt foncier qui est en vigueur depuis le 1er janvier 2025 assure une résistance considérable parmi les propriétaires. Environ 30% des propriétaires ont déposé une objection à leurs avis d'impôt foncier, ce qui correspond en nombre absolu à environ 1,4 million d'objections. Parmi ceux-ci, 1,3 million d'appels de masse sont, qui sont principalement contestés par la constitutionnalité de la nouvelle loi sur l'impôt foncier. Ceci est signalé swr.de .
Les objections sont souvent motivées par les informations de l'association des propriétaires Haus & Grund, qui a fourni un échantillon de formulaire. La réforme elle-même garantit que seule la valeur de la propriété pour le calcul de l'impôt compte, ce qui conduit à des paiements plus élevés pour les propriétaires de maisons unifamiliales avec de grands jardins, ce qui, dans certains cas, conduit à des plaintes. Jusqu'à présent, 56,7% des objections ont été traitées, la moitié d'entre elles étant décidé en faveur des contribuables.
Effets financiers et traitement des objections
La réforme de l'impôt foncier a également des implications financières importantes. Dans les bureaux fiscaux de Bade-Wurtemberg, 320 postes supplémentaires sont prévus pour traiter les objections. Les procédures judiciaires pour clarifier la constitutionnalité de la nouvelle loi sont actuellement en suspens devant la Cour fédérale des finances. Dans BW, environ 5,6 millions de propriétaires sont touchés, un fait qui affecte non seulement les propriétaires mais aussi les locataires, car des coûts plus élevés sont souvent répercutés. Les municipalités de BW occupent environ 1,8 milliard d'euros par an grâce à l'impôt foncier, ces fonds se déroulent dans le financement des écoles, des garderies et des projets d'infrastructure.
La réforme prévoit trois types d'impôts de base: taxe foncière a pour les zones agricoles et forestières, l'impôt foncier B pour les propriétés opérationnelles et privées ainsi qu'une nouvelle taxe foncière C, qui prévoit des taux de levage plus élevés pour les parcelles non développées à l'épreuve des bâtiments.
Critique et défense du nouveau modèle
La réforme de l'impôt foncier n'est pas seulement controversée, mais elle est également critiquée et défendue par diverses associations. D'une part, les critiques décrivent le nouveau modèle basé sur la valeur comme injuste; D'un autre côté, les experts évaluent les réglementations comme constitutionnelles. Le modèle est juste car il reflète différentes valeurs et couches. Des parcelles plus coûteuses sont plus taxées, tandis que les réductions d'impôts pour les utilisations résidentielles sont recherchées pour favoriser un développement plus efficace. Des supporters tels que l'association des locataires et les associations de conservation de la nature soutiennent le nouveau système, tandis que les associations de lobby exigent un modèle régional qui pourrait favoriser des couches coûteuses, telles que expliqué.
Un autre point de critique est le manque présumé de transparence des valeurs des normes fonciers, qui, selon les comités d'experts, sont déterminées conformément aux exigences légales et sont compréhensibles pour les citoyens. Il est également avancé que les objections préventives visent souvent l'inconstitutionnalité du modèle d'impôt foncier, par lequel aucun cas n'est connu dans lequel une taxe a été annulée rétrospectivement et donc aucun remboursement financier n'est attendu.
Développements futurs
La réforme est devenue nécessaire après que la Cour constitutionnelle fédérale en 2018 a constaté une évaluation fondamentalement inconstitutionnelle de l'impôt foncier. Une prochaine évaluation principale des valeurs de l'impôt foncier est le 1er janvier 2029 et les modifications ne seront valables que par 2025 si les municipalités décident de nouveaux taux de levage. Le nouveau système a également l'obligation de s'assurer que les organisations parapluies locales ne devraient pas augmenter le montant de l'impôt foncier.
Bade-Würtemberg est maintenant confronté à des défis massifs qui découlent de la réforme de l'impôt foncier. Les propriétaires et les municipalités doivent s'adapter aux nouvelles circonstances, en même temps que le cadre juridique de la réforme lui-même est au bord du bord. Bien que certaines plaintes aient déjà été rejetées, il reste à voir comment les différends juridiques et les réactions publiques se développeront dans les prochains mois.
Le besoin fondamental d'une réforme et des changements futurs de la politique fiscale fonciers continuera de rester crucial pour le financement local en Allemagne, en particulier à la lumière des défis économiques actuels, tels que le DetailsOrt Baden-Württemberg, Deutschland Quellen