Hatalmas kifogások az ingatlanadó -reform ellen: A tulajdonosok megvédik magukat!
Hatalmas kifogások az ingatlanadó -reform ellen: A tulajdonosok megvédik magukat!
Baden-Württemberg, Deutschland - Baden-Württembergben az ingatlanadó-reform, amely 2025. január 1-je óta hatályba lép, jelentős ellenállást biztosít az ingatlantulajdonosok körében. A tulajdonosok kb. 30 % -a kifogást teremtett ingatlanadó -értesítéseivel szemben, amely abszolút számban körülbelül 1,4 millió kifogásnak felel meg. Ezek közül 1,3 millió tömeges fellebbezés van, amelyeket elsősorban az új ingatlanadó -törvény alkotmányossága vitat. Ezt jelentették swr.de .
A kifogásokat gyakran a Haus & Grund Tulajdonos Egyesület információi motiválják, amely a minta űrlapot biztosította. Maga a reform biztosítja, hogy csak az ingatlan értéke az adószámításhoz, ami magasabb kifizetéseket eredményez az egy- és kétcsaládos házak tulajdonosai számára, amelyek bizonyos esetekben panaszhoz vezetnek. Eddig a kifogások 56,7 % -át feldolgozták, és felét az adófizetők javára döntötték.
A kifogások pénzügyi hatásai és feldolgozása
Az ingatlanadó -reformnak is jelentős pénzügyi következményei vannak. Baden-Württemberg adóhivatalokban 320 további pozíciót biztosítanak a kifogások feldolgozására. Az új törvény alkotmányosságának tisztázására irányuló bírósági eljárások jelenleg a szövetségi pénzügyi bíróságon folyamatban vannak. A BW -ben a becslések szerint 5,6 millió háztulajdonos érinti, ami nemcsak a tulajdonosokat, hanem a bérlőket is érinti, mivel a magasabb költségeket gyakran továbbítják. A BW -ben működő önkormányzatok évente mintegy 1,8 milliárd eurót foglalnak el az ingatlanadón keresztül, ezek az alapok az iskolák, a napközi központok és az infrastrukturális projektek finanszírozásába kerülnek.
A reform három típusú alapvető adót ír elő: ingatlanadó A mezőgazdasági és erdészeti területek számára, a B ingatlanadó működési és magántulajdonban lévő ingatlanokért, valamint egy új ingatlanadóhoz, amely a fejletlen, épületbiztos parcellák magasabb emelési arányát biztosítja.
Az új modell kritikája és védelme
Az ingatlanadó -reform nemcsak ellentmondásos, hanem különféle szövetségek is kritizálják és megvédik. Egyrészt a kritikusok tisztességtelennek írják le az új értékalapú modellt; Másrészt a szakértők a rendeleteket alkotmányosnak minősítik. A modell tisztességes, mert tükrözi a különböző értékeket és rétegeket. A drágább parcellákat inkább adóztatják, míg a lakossági felhasználás adókedvezményeit arra törekszenek, hogy elősegítsék a hatékonyabb fejlődést. Az olyan támogatók, mint a Bérlő Szövetség és a Természetvédelmi Szövetségek, támogatják az új rendszert, míg a lobbi szövetségek olyan területalapú modellt igényelnek, amely a drága rétegeket részesítheti előnyben, például a fm.bden-waden-waden-waden-waden-wadeNe magyarázva.
A kritika másik pontja a földi standard értékek állítólagos átláthatóságának hiánya, amelyet a szakértői bizottságok szerint a jogi követelmények szerint határoznak meg és érthetőek a polgárok számára. Azt is állítják, hogy a megelőző kifogások gyakran az ingatlanadó -modell alkotmányosságát célozzák meg, amelyben egyetlen olyan eset sem ismert, amelyben egy adót visszamenőlegesen törölték, ezért nem várnak pénzügyi visszafizetéseket.
jövőbeli fejlemények
A reform szükségessé vált, miután a Szövetségi Alkotmánybíróság 2018 -ban alapvetően alkotmányellenes értékelést talált a vagyonadó. Az ingatlanadó -értékek következő fő értékelése 2029. január 1 -jén van, és a változások csak 2025 -től érvényesek, ha az önkormányzatok az új emelési rátákról döntenek. Az új rendszernek szintén kötelessége annak biztosítása, hogy a helyi esernyő szervezetek várhatóan ne növeljék az ingatlanadó összegét.
Baden-Württemberg most olyan hatalmas kihívásokkal szembesül, amelyek az ingatlanadó reformjából merültek fel. A tulajdonosoknak és az önkormányzatoknak alkalmazkodniuk kell az új körülményekhez, ugyanakkor maga a reform jogi kerete van. Noha néhány panaszt már elutasítottak, még nem kell látni, hogy a jogi viták és a nyilvános reakciók hogyan alakulnak az elkövetkező hónapokban.
A reform és az ingatlanadó-politika jövőbeni változásainak alapvető igénye továbbra is kulcsfontosságú a németországi helyi finanszírozás szempontjából, különös tekintettel a jelenlegi gazdasági kihívásokra, például a DetailsOrt Baden-Württemberg, Deutschland Quellen
Kommentare (0)