Lieli iebildumi pret īpašuma nodokļa reformu: īpašnieki sevi aizstāv!
Lieli iebildumi pret īpašuma nodokļa reformu: īpašnieki sevi aizstāv!
Baden-Württemberg, Deutschland - Bādenā-Virtembergā īpašuma nodokļa reforma, kas ir spēkā kopš 2025. gada 1. janvāra, nodrošina ievērojamu pretestību īpašuma īpašnieku starpā. Apmēram 30 procenti īpašnieku ir iesnieguši iebildumus pret saviem īpašuma nodokļa paziņojumiem, kas absolūtā skaitā atbilst aptuveni 1,4 miljoniem iebildumu. No tiem ir 1,3 miljoni masu apelācijas, kuras galvenokārt apstrīd jaunā īpašuma nodokļa likuma konstitucionalitāte. Par to tiek ziņots swr.de .
Iebildumus bieži motivē īpašnieku asociācijas Haus & Grund informācija, kas ir nodrošinājusi parauga veidlapu. Pati reforma nodrošina, ka tikai nodokļu aprēķina vērtība ir vērtīga, kas noved pie augstākiem maksājumiem vientuļu un divu ģimenes māju īpašniekiem ar lieliem dārziem, kas dažos gadījumos izraisa sūdzību. Līdz šim 56,7 procenti iebildumu ir apstrādāti, un puse no tiem tiek nolemti par labu nodokļu maksātājiem.
Finanšu ietekme un iebildumu apstrāde
Īpašuma nodokļa reformai ir arī būtiska finansiāla ietekme. Baden-Württemberg nodokļu birojos iebildumu apstrādei ir paredzētas 320 papildu pozīcijas. Tiesas tiesvedība, lai noskaidrotu jaunā likuma konstitucionalitāti, pašlaik tiek izskatīta Federālajā finanšu tiesā. BW tiek ietekmēti aptuveni 5,6 miljoni māju īpašnieku, un tas ietekmē ne tikai īpašniekus, bet arī īrniekus, jo bieži tiek nodotas lielākas izmaksas. Pašvaldības BW gadā aizņem apmēram 1,8 miljardus eiro, izmantojot nekustamā īpašuma nodokli, šie fondi nonāk skolu, dienas aprūpes centru un infrastruktūras projektu finansēšanā.
Reforma paredz trīs veidu pamata nodokļus: Īpašuma nodoklis A lauksaimniecības un mežsaimniecības apgabaliem, īpašuma nodoklis B operatīvajiem un privātajiem īpašumiem, kā arī jauns īpašuma nodoklis C, kas nodrošina augstākas pacelšanas likmes neattīstītiem, ēku necaurlaidīgiem parauglaukumiem.
Jaunā modeļa kritika un aizstāvība
Īpašuma nodokļa reforma ir ne tikai pretrunīga, bet arī kritizē un aizstāv dažādas asociācijas. No vienas puses, kritiķi jauno vērtību balstīto modeli raksturo kā negodīgu; No otras puses, eksperti noteikumus vērtē kā konstitucionālus. Modelis ir taisnīgs, jo tas atspoguļo dažādas vērtības un slāņus. Dārgākiem zemes gabaliem tiek uzlikti vairāk nodokļu, savukārt nodokļu samazinājumi dzīvojamo māju izmantošanai tiek mēģināti veicināt efektīvāku attīstību. Supporters such as the tenant association and nature conservation associations support the new system, while lobby associations are demanding an area-based model that could favor expensive layers, such as fm.baden-wuertttemberg.de paskaidrots.
Vēl viens kritikas punkts ir iespējamais zemes standarta vērtību pārredzamības trūkums, kas, pēc ekspertu komiteju domām, tiek noteikts atbilstoši juridiskajām prasībām un ir saprotams pilsoņiem. Tiek arī apgalvots, ka profilaktiskie iebildumi bieži tiecas uz nekustamā īpašuma nodokļa modeļa antikonstitucionalitāti, saskaņā ar kuru nav zināms, kurā viens nodoklis ir atcelts retrospektīvi un tāpēc finansiālo atmaksa nav gaidāma.
Nākotnes attīstība
Reforma kļuva nepieciešama pēc tam, kad Federālā konstitucionālā tiesa 2018. gadā atrada īpašuma nodokļa principiāli nekonstitucionālu novērtējumu. Nākamais galvenais īpašuma nodokļa vērtību novērtējums ir 2029. gada 1. janvārī, un izmaiņas būs derīgas tikai no 2025. gada, ja pašvaldības izlemj par jaunām celšanas likmēm. Jaunajai sistēmai ir arī pienākums nodrošināt, ka nav paredzams, ka vietējās jumta organizācijas palielinās īpašuma nodokļa summu.
Baden-Virtembergs tagad saskaras ar milzīgiem izaicinājumiem, kas radās no īpašuma nodokļa reformas. Īpašniekiem un pašvaldībām ir jāpielāgojas jaunajiem apstākļiem, tajā pašā laikā pašas reformas likumīgais ietvars ir uz robežas. Kaut arī dažas sūdzības jau ir noraidītas, joprojām ir jāredz, kā nākamajos mēnešos attīstīsies juridiskie strīdi un sabiedrības reakcija.
Pamatnoteikums pēc reformas un turpmākām izmaiņām īpašuma nodokļa politikā joprojām būs izšķiroša vietējā finansējumā Vācijā, jo īpaši, ņemot vērā pašreizējos ekonomiskos izaicinājumus, piemēram, DetailsOrt Baden-Württemberg, Deutschland Quellen