Massive innvendinger mot skattereform av eiendommer: Eiere forsvarer seg!

Massive innvendinger mot skattereform av eiendommer: Eiere forsvarer seg!

Baden-Württemberg, Deutschland - I Baden-Württemberg sikrer eiendomsskattetformen som har vært i kraft siden 1. januar 2025 betydelig motstand blant eiendomseiere. Rundt 30 prosent av eierne har inngitt en innvending mot eiendomsskattemeldinger, som i absolutte antall tilsvarer rundt 1,4 millioner innvendinger. Av disse er 1,3 millioner masseappeller, som først og fremst bestrides av konstitusjonaliteten til den nye eiendomsskatteloven. Dette rapporteres swr.de .

Innvendinger er ofte motivert av informasjon fra eierforeningen Haus & Grund, som har gitt et utvalgsskjema. Selve reformen sikrer at bare verdien av eiendommen for skatteberegningen teller, noe som fører til høyere betalinger for eiere av enkelt- og to-familiehus med store hager, noe som i noen tilfeller fører til klage. Så langt er 56,7 prosent av innvendingene blitt behandlet, og halvparten av dem blir avgjort til fordel for skattebetalere.

økonomiske effekter og behandling av innvendingene

Eiendomsskattereformen har også betydelige økonomiske implikasjoner. I skattekontorene til Baden-Württemberg er det gitt 320 tilleggsposisjoner for å behandle innvendingene. Domstolforhandlinger for å avklare konstitusjonen av den nye loven er for øyeblikket i påvente av Federal Finance Court. I BW er anslagsvis 5,6 millioner huseiere berørt, et faktum som ikke bare rammer eierne, men også leietakere, siden det ofte blir gitt høyere kostnader. Kommuner i BW okkuperer rundt 1,8 milliarder euro årlig gjennom eiendomsskatt, disse midlene strømmer inn i finansieringen av skoler, barnehage og infrastrukturprosjekter.

Reformen gir tre typer grunnleggende skatter: eiendomsskatt A for landbruks- og skogbruksområder, eiendomsskatt B for driftsmessige og private eiendommer samt en ny eiendomsskatt C, noe som gir høyere løftepriser for ubebygde, bygningssikre tomter.

Kritikk og forsvar av den nye modellen

Eiendomsskattereformen er ikke bare kontroversiell, den blir også kritisert og forsvart av forskjellige foreninger. På den ene siden beskriver kritikere den nye verdibaserte modellen som urettferdig; På den annen side vurderer eksperter regelverket som konstitusjonelle. Modellen er rettferdig fordi den gjenspeiler forskjellige verdier og lag. Dyrere tomter beskattes mer, mens skattreduksjoner for boligbruk søkes for å fremme mer effektiv utvikling. Støttespillere som leietakerforening og naturvernforeninger støtter det nye systemet, mens lobbyforeninger krever en områdebasert modell som kan favorisere dyre lag, for eksempel fm.baden-wuerttemberg.de forklarte.

Et annet kritikkpunkt er den påståtte mangelen på åpenhet av landets standardverdier, som ifølge ekspertutvalgene er bestemt i henhold til juridiske krav og er forståelige for innbyggerne. Det argumenteres også for at forebyggende innvendinger ofte sikter mot ukonstitusjonaliteten til eiendomsskattemodellen, hvor det ikke er kjent noen sak der en skatt er kansellert i ettertid og at det derfor ikke forventes noen økonomiske tilbakebetaling.

Framtidig utvikling

Reformen ble nødvendig etter at den føderale konstitusjonelle domstolen i 2018 fant en grunnleggende grunnlovsstridig vurdering av eiendomsskatt. En neste hovedvurdering av eiendomsskattverdiene er 1. januar 2029, og endringene vil bare være gyldige fra 2025 hvis kommunene bestemmer seg for nye løftepriser. Det nye systemet har også plikt til å sikre at de lokale paraplyorganisasjonene ikke forventes å øke mengden eiendomsskatt.

Baden-Württemberg står nå overfor enorme utfordringer som oppsto fra reformen av eiendomsskatt. Eiere og kommuner må tilpasse seg de nye omstendighetene, samtidig er de juridiske rammene for selve reformen på randen. Mens noen klager allerede er avvist, gjenstår det å se hvordan de juridiske tvistene og offentlige reaksjonene vil utvikle seg de kommende månedene.

Det grunnleggende behovet for en reform og fremtidige endringer i skattepolitikken