Masívne námietky proti reforme dane z nehnuteľností: majitelia sa bránia!
Masívne námietky proti reforme dane z nehnuteľností: majitelia sa bránia!
Baden-Württemberg, Deutschland - V Baden-Württembergu, reforma dane z nehnuteľností, ktorá je v platnosti od 1. januára 2025, zaisťuje značný odpor medzi vlastníkmi nehnuteľností. Približne 30 percent vlastníkov podalo námietku proti oznámeniam o dani z nehnuteľností, čo v absolútnom počte zodpovedá približne 1,4 milióna námietok. Z toho je 1,3 milióna hromadných odvolaní, ktoré sú primárne spochybnené ústavnosťou nového zákona o dani z majetku. Toto je hlásené swr.de .
Námietky sú často motivované informáciami Asociácie vlastníkov Haus & Grund, ktorá poskytla vzorový formulár. Samotná reforma zabezpečuje, aby sa počítala iba hodnota nehnuteľnosti pre výpočet daní, čo vedie k vyšším platbám vlastníkom samostatných a dvoch rodinných domov s veľkými záhradami, čo v niektorých prípadoch vedie k sťažnosti. Doteraz bolo spracovaných 56,7 % námietok, pričom polovica z nich sa rozhodla v prospech daňovníkov.
Finančné účinky a spracovanie námietok
Reforma dane z nehnuteľností má tiež významné finančné dôsledky. V daňových úradoch Baden-Württembergu sa na spracovanie námietok poskytuje 320 ďalších pozícií. Súdne konanie na objasnenie ústavnosti nového zákona v súčasnosti prebiehajú na federálnom finančnom súde. V BW je ovplyvnených odhadovaných 5,6 milióna majiteľov domov, čo je skutočnosť, ktorá ovplyvňuje nielen majiteľov, ale aj nájomcov, pretože vyššie náklady sa často prijímajú. Obce v BW zaberajú okolo 1,8 miliardy EUR ročne prostredníctvom dane z nehnuteľností, tieto fondy prúdia do financovania škôl, denných centier a projektov infraštruktúry.
Reforma ustanovuje tri typy základných daní: daň z nehnuteľností A pre poľnohospodárske a lesnícke oblasti, dane z nehnuteľností B pre prevádzkové a súkromné nehnuteľnosti, ako aj novú daň z nehnuteľností C, ktorá ustanovuje vyššie sadzby zdvíhania pre nevyvinuté, stavebné pozemky.
Kritika a obrana nového modelu
Reforma dane z nehnuteľností nie je len kontroverzná, ale tiež kritizuje a obhajuje rôzne združenia. Na jednej strane kritici opisujú nový model založený na hodnote ako nespravodlivý; Na druhej strane odborníci hodnotia nariadenia ako ústavné. Model je spravodlivý, pretože odráža rôzne hodnoty a vrstvy. Drahšie pozemky sa zdaňujú viac, zatiaľ čo zníženie daní pri využívaní obytných služieb sa usiluje o podporu efektívnejšieho rozvoja. Priaznivci, ako napríklad Asociácia nájomcov a asociácie prírody, podporujú nový systém, zatiaľ čo lobby združenia požadujú model založený na oblastiach, ktorý by mohol uprednostňovať drahé vrstvy, ako napríklad fm.baden-wuertttemberg.de Vysvetlené.
Ďalším kritikou je údajný nedostatok transparentnosti pôdnych štandardných hodnôt, ktoré sú podľa odborných výborov určené podľa právnych požiadaviek a sú zrozumiteľné pre občanov. Tvrdí sa tiež, že preventívne námietky sa často zameriavajú na neústavnosť modelu dane z nehnuteľností, pričom nie je známy žiadny prípad, v ktorom bola jedna daň zrušená retrospektívne, a preto sa neočakávajú žiadne finančné splátky.
Budúci vývoj
Reforma sa stala potrebnou po tom, čo federálny ústavný súd v roku 2018 zistil zásadne protiústavné vyhodnotenie dane z nehnuteľností. Ďalšie hlavné hodnotenie hodnôt dane z nehnuteľností je 1. januára 2029 a zmeny budú platné iba od roku 2025, ak sa obce rozhodnú o nových zdvíhacích sadzbách. Nový systém má tiež povinnosť zabezpečiť, aby sa neočakávalo, že miestne organizácie s dáždnikom zvýšia výšku dane z nehnuteľností.
Baden-Württemberg teraz čelí obrovským výzvam, ktoré vznikli z reformy dane z nehnuteľností. Majitelia a obce sa musia prispôsobiť novým okolnostiam, zároveň je právny rámec pre samotnú reformu na pokraji. Zatiaľ čo niektoré sťažnosti už boli zamietnuté, v nasledujúcich mesiacoch sa ešte len zistí, ako sa budú vyvíjať právne spory a reakcie verejnosti.
The fundamental need for a reform and future changes in property tax policy will continue to remain crucial for local financing in Germany, in particular in the light of the current economic challenges, such as the DetailsOrt Baden-Württemberg, Deutschland Quellen
Kommentare (0)