Massiva invändningar mot fastighetsskattreform: Ägare försvarar sig!
Massiva invändningar mot fastighetsskattreform: Ägare försvarar sig!
Baden-Württemberg, Deutschland - I Baden-Württemberg säkerställer den fastighetsskattreform som har varit i kraft sedan 1 januari 2025 betydande motstånd bland fastighetsägare. Cirka 30 procent av ägarna har inlämnat meddelanden om fastighetsskatt, vilket i absolut antal motsvarar cirka 1,4 miljoner invändningar. Av dessa är 1,3 miljoner massa överklaganden, som främst ifrågasätts av konstitutionen i den nya fastighetsskattelagen. Detta rapporteras swr.de .
Invändningarna motiveras ofta av information från ägarföreningen Haus & Grund, som har gett ett provform. Själva reformen säkerställer att endast värdet på fastigheten för skatteberäkningen räknas, vilket leder till högre betalningar för ägare av enskilda och tvåfamiljshus med stora trädgårdar, vilket i vissa fall leder till klagomål. Hittills har 56,7 procent av invändningarna behandlats, varvid hälften av dem beslutats till förmån för skattebetalarna.
Ekonomiska effekter och behandling av invändningarna
Fastighetsskattreformen har också betydande ekonomiska konsekvenser. I skattekontoren för Baden-Württemberg tillhandahålls 320 ytterligare positioner för behandling av invändningarna. Domstolsförfaranden för att klargöra konstitutionen i den nya lagen väntar för närvarande vid Federal Finance Court. I BW påverkas uppskattningsvis 5,6 miljoner husägare, ett faktum som inte bara påverkar ägarna utan också hyresgäster, eftersom högre kostnader ofta överförs. Kommuner i BW ockuperar cirka 1,8 miljarder euro per år genom fastighetsskatt, dessa fonder flödar in i finansieringen av skolor, daghem och infrastrukturprojekt.
Reformen föreskriver tre typer av grundskatter: fastighetsskatt A för jordbruks- och skogsbruksområden, fastighetsskatt B för operativa och privata fastigheter samt en ny fastighetsskatt C, som föreskriver högre lyftnivåer för outvecklade, byggnadssäkra tomter.
Kritik och försvar av den nya modellen
Fastighetsskattreformen är inte bara kontroversiell, den kritiseras och försvaras också av olika föreningar. Å ena sidan beskriver kritiker den nya värdebaserade modellen som orättvis; Å andra sidan betygsätter experter förordningarna som konstitutionella. Modellen är rättvis eftersom den återspeglar olika värden och lager. Dyrare tomter beskattas mer, medan skatteminskningar för bostadsbruk söks för att främja effektivare utveckling. Supportrar som Tenant Association and Nature Conservation Associations stöder det nya systemet, medan lobbyföreningar kräver en områdesbaserad modell som kan gynna dyra lager, till exempel >> fm.baden-wuertttemberg.de förklarade.
En annan kritikpunkt är den påstådda bristen på öppenhet i markstandardvärdena, som enligt expertkommittéerna fastställs enligt lagkrav och är förståelig för medborgarna. Det hävdas också att förebyggande invändningar ofta syftar till att konstitutionaliteten i fastighetsskattmodellen, varvid inget fall är känt där en skatt har avbrutits retrospektivt och därför förväntas inga ekonomiska återbetalningar.
framtida utveckling
Reformen blev nödvändig efter den federala konstitutionella domstolen 2018 fann en grundläggande okonstitutionell bedömning av fastighetsskatt. En nästa huvudbedömning av fastighetsskattvärdena är den 1 januari 2029, och ändringarna kommer endast att vara giltiga från 2025 om kommunerna beslutar om nya lyftpriser. Det nya systemet har också skyldigheten att se till att de lokala paraplyorganisationerna inte förväntas öka beloppet för fastighetsskatt.
Baden-Württemberg står nu inför enorma utmaningar som uppstod från reformen av fastighetsskatt. Ägare och kommuner måste anpassa sig till de nya omständigheterna, samtidigt är den rättsliga ramen för själva reformen på randen. Medan vissa klagomål redan har avvisats återstår det att se hur de rättsliga tvisterna och offentliga reaktionerna kommer att utvecklas under de kommande månaderna.
Det grundläggande behovet av en reform och framtida förändringar i fastighetsskattpolitiken kommer att fortsätta att förbli avgörande för lokal finansiering i Tyskland, särskilt i ljuset av de nuvarande ekonomiska utmaningarna, till exempel DetailsOrt Baden-Württemberg, Deutschland Quellen