Usinas de sacada em loteamentos: fonte de alimentação ou problema?

Usinas de sacada em loteamentos: fonte de alimentação ou problema?

Nos últimos anos, o interesse em soluções energéticas amigas do ambiente tem crescido e as centrais eléctricas de varanda são muito populares. Esses pequenos painéis solares, que são simplesmente conectados a uma tomada elétrica, podem ser uma fonte valiosa de eletricidade limpa para uso doméstico. Mas onde há luz, também há sombra, porque a utilização desta tecnologia em hortas continua a ser um tema muito debatido. Como o Zona Futura relatado, a instalação de usinas de varanda em hortas é atualmente proibida na Alemanha. A razão para isso pode ser encontrada na Lei Federal de Jardins em Loteamentos de 1983, que visa evitar que jardins em loteamento sejam usados ​​como espaço residencial.

A proibição estabelece que os gazebos não devem ser adequados para habitação permanente e uma ligação eléctrica permanente é vista como uma indicação de utilização residencial. Embora existam muitos jardins em parcelas em Berlim, muitas associações bloqueiam o uso de usinas de varanda por medo de violar o BKleingG. E isto apesar do facto de, de acordo com a decisão do tribunal regional de Dessau-Roßlau de 30 de abril de 2025, o interesse público na proteção climática superar as preocupações das associações de hortas em parcelas.

Mudanças planejadas na lei

Um raio de esperança poderá surgir no horizonte sob a forma de uma nova lei. O Conselho Federal apresentou um projeto de lei que visa viabilizar a instalação de pequenos sistemas fotovoltaicos de até 800 watts em loteamentos. Isto foi feito pelo Bundestag anunciado e pretende deixar claro que o funcionamento de tais sistemas não tem influência na avaliação se se trata de um edifício residencial ou não. Isto poderia dar mais segurança aos inquilinos dos loteamentos e reduzir o medo de perder a protecção contra o despedimento.

No entanto, as restrições impostas pelo BKleingG, em particular a Secção 3, Parágrafo 2, garantem que a utilização de energia fotovoltaica continua a ser uma questão juridicamente sensível. O uso de sistemas solares em hortas está se tornando objeto de acaloradas discussões. É importante que os proprietários de jardins lidem tanto com o quadro jurídico como com o plano de desenvolvimento local.

Extensas regulamentações e oportunidades de financiamento

A instalação de um sistema fotovoltaico num jardim em loteamento não é fundamentalmente proibida. No entanto, está sujeito a regulamentos legais rigorosos estabelecidos no BKleingG. O ego afirma que sistemas mais pequenos e portáteis muitas vezes não necessitam de licença e, portanto, representam uma forma viável de utilizar a energia solar sem ter de passar por vários processos de licenciamento.

Contudo, um planejamento cuidadoso deve ser realizado antes da instalação. A consulta com especialistas e o intercâmbio com a associação de hortas em loteamento são essenciais para evitar mal-entendidos e possíveis conflitos. Existem também inúmeras oportunidades de financiamento nos níveis federal, estadual e local que apoiam a compra e instalação de sistemas solares.

Será, portanto, emocionante ver até que ponto a situação jurídica se desenvolverá nos próximos meses, de tal forma que a utilização de centrais eléctricas de varanda em hortas em parcelas se torne realmente possível. A tecnologia existe, assim como a motivação e a necessidade – agora tudo o que é necessário é um quadro jurídico adequado. Se metade dos jardins em parcelas de Berlim fossem equipados com apenas um módulo de 800 W, isso poderia produzir uma enorme quantidade de energia de mais de 30 gigawatts-hora por ano. Uma vitória para o ambiente e para o futuro energético!