تخشى البلديات في ولاية ساكسونيا أنهالت من خسائر فادحة بسبب إصلاح ضريبة الأملاك

تخشى البلديات في ولاية ساكسونيا أنهالت من خسائر فادحة بسبب إصلاح ضريبة الأملاك

يثير إصلاح ضريبة الأملاك مناقشات ومخاوف بين البلديات في ولاية ساكسونيا أنهالت. يُظهر استطلاع حالي أجرته MDR أن العديد من المدن والبلديات التي شملتها الدراسة تتوقع انخفاض الدخل. تم مسح إجمالي 218 بلدية خلال الفترة حتى 30 يونيو 2025، منها 142 بلدية قدمت تقييمها. والأمر المثير للقلق هو أن أكثر من نصف هذه البلديات المستجيبة تتوقع بالفعل دخلاً أقل بكثير من الضرائب العقارية - بل إن ربعها يرى خسائر فادحة في طريقها. تظهر الأرقام الأولية من الإحصاءات النقدية الرسمية أن ثلاثة أرباع البلديات انخفض دخلها في الفترة من يناير إلى مارس 2025 مقارنة بالعام السابق.

ويؤكد اتحاد المدن والبلديات أن العديد من البلديات لم تعد قادرة على تحقيق الدخل المعتاد من الضرائب العقارية. كان الهدف من الإصلاح هو خلق توزيع عادل للعبء الضريبي بين المالكين وتحديث علاقات القيمة التي عفا عليها الزمن، والتي يعود بعضها إلى فترة ما قبل الرايخ الثالث. ولا يزال من المثير للقلق أن تنفيذ الإصلاح لم يكتمل في كثير من الأحيان بشكل نهائي لأن البلديات تفتقر إلى الإخطارات اللازمة من مكتب الضرائب.

تحديات اللائحة الجديدة

تؤثر ضريبة الأملاك في المقام الأول على المالكين، ولكن يمكن أيضًا أن تنتقل إلى المستأجرين. ولذلك تشعر العديد من البلديات بالقلق إزاء مرونتها المالية. يعلق بيرنوارد كوبر من اتحاد المدن والبلديات على أنه سيكون من الممكن التحكم في انخفاض الدخل إذا زادت الضرائب الأخرى - ولكن هذا ليس هو الحال في الوضع الحالي. ويواجه عدد كبير من البلديات عجزاً مالياً قد يعرقل بشكل كبير إنجاز مهامها.

على الرغم من أن بعض البلديات تأمل في الحصول على دخل إضافي، إلا أن ذلك يتم عادة بدافع الضرورة. والحقيقة التي لا ينبغي تجاهلها هي أن ما يقرب من ثلث البلديات لم تقم بعد بتعديل معدل تقييمها. وينتظر الكثيرون وصول الإشعارات الكاملة. وكان من المخطط فعلياً إجراء التعديلات على معدلات التقييم حتى 30 يونيو 2025 من أجل استيعاب أي خسائر محسوبة.

أسئلة حول الضرائب العقارية ونصائح للمتضررين

يمكن للمواطنين الذين لديهم أسئلة حول تقييم ممتلكاتهم الكتابة إلى مكتب الضرائب المسؤول. يمكن العثور على جميع تفاصيل الاتصال الضرورية في إشعارات تقييم ضريبة الأملاك أو عبر الإنترنت على الموقع الإلكتروني لمكتب الضرائب في ولاية ساكسونيا-أنهالت. إذا كان هناك أي اختلافات فيما يتعلق بمعدل التقييم أو مبلغ ضريبة الأملاك، يجب على الأطراف المعنية الاتصال بالمدينة أو إدارة البلدية.

يجب على أي شخص لديه اعتراضات مبررة على تقييم ضريبة الأملاك أن يعلم أنه يمكنه تقديم اعتراض في غضون شهر واحد من الإخطار. في حالة وجود اعتراضات على تقييم قيمة ضريبة الأملاك، هناك أيضًا شهر واحد بعد الإخطار يمكن خلاله طلب التصحيحات. وهذا مهم بشكل خاص لأنه بخلاف ذلك سيتم رفض الموعد النهائي باعتباره غير مقبول. وحتى بعد انقضاء هذه الفترة، قد يكون التصحيح ممكنًا في حالات معينة إذا كان هناك اختلاف في القيمة قدره 15000 يورو مقارنة بقيمة ضريبة الأملاك المحددة، على الرغم من أن هذا غير مرجح في معظم الحالات. عادةً ما تكون التصحيحات ممكنة فقط في تاريخ التقييم الرئيسي التالي.