Obce v Sasku-Anhaltsku se obávají masivních ztrát kvůli reformě daně z nemovitostí

Obce v Sasku-Anhaltsku se obávají masivních ztrát kvůli reformě daně z nemovitostí

Reforma daně z nemovitostí vyvolává diskuse a obavy mezi obcemi v Sasku-Anhaltsku. Z aktuálního průzkumu MDR vyplývá, že řada dotázaných měst a obcí očekává nižší příjmy. Za období do 30. června 2025 bylo šetřeno celkem 218 obcí, z nichž 142 se vyjádřilo. Alarmující je, že více než polovina takto oslovených obcí již očekává výrazně nižší příjmy z daně z nemovitosti – čtvrtina z nich dokonce vidí, že se dostanou do velkých ztrát. Předběžné údaje z oficiální hotovostní statistiky ukazují, že třem čtvrtinám obcí byly od ledna do března 2025 ve srovnání s předchozím rokem sníženy příjmy.

Svaz měst a obcí potvrzuje, že řada obcí již nemůže dosáhnout na obvyklé příjmy z daně z nemovitosti. Cílem reformy bylo vytvořit spravedlivé rozdělení daňové zátěže mezi vlastníky a modernizovat zastaralé hodnotové vztahy, z nichž některé sahají až do doby před Třetí říší. Znepokojivé zůstává, že realizace reformy často ještě není definitivně dokončena, protože obcím chybí potřebná oznámení finančního úřadu.

Výzvy nového nařízení

Daň z nemovitosti se týká především vlastníků, ale může být přenesena i na nájemce. Mnoho obcí se proto obává o svou finanční flexibilitu. Bernward Küper ze Svazu měst a obcí komentuje, že menší příjmy by se daly zvládnout, kdyby se zvýšily jiné daně – což však v současné situaci neplatí. Značná část obcí se potýká s finančními deficity, které by mohly výrazně ohrozit plnění jejich úkolů.

I když některé obce doufají v dodatečné příjmy, většinou se tak děje z nutnosti. Nezanedbatelnou skutečností je, že téměř třetina obcí dosud neupravila míru hodnocení. Mnozí čekají, až dorazí kompletní oznámení. Úpravy sazeb hodnocení byly ve skutečnosti naplánovány do 30. června 2025, aby absorbovaly případné vypočítané ztráty.

Otázky ohledně daně z nemovitosti a tipy pro dotčené

Občané, kteří mají dotazy ohledně oceňování svých nemovitostí, se mohou obrátit na příslušný finanční úřad. Všechny potřebné kontaktní údaje naleznete na výměrech daně z nemovitosti nebo online na webových stránkách finančního úřadu Sasko-Anhaltsko. V případě nesrovnalostí ohledně sazby nebo výše daně z nemovitosti se zájemci obracejí na vedení města nebo obce.

Každý, kdo má oprávněné námitky proti vyměření daně z nemovitosti, by měl vědět, že námitky může podat do jednoho měsíce od oznámení. V případě námitek proti výměru daně z nemovitosti je také jeden měsíc po oznámení, ve kterém lze žádat o opravy. To je zvláště důležité, protože jinak bude lhůta zamítnuta jako nepřípustná. I po uplynutí této lhůty může být v určitých případech možná oprava, pokud existuje rozdíl v hodnotě 15 000 eur oproti stanovené hodnotě daně z nemovitosti, i když je to ve většině případů nepravděpodobné. Opravy jsou obvykle možné až v příštím hlavním termínu hodnocení.