Οι δήμοι στη Σαξονιά-Ανχάλερ φοβούνται τεράστιες απώλειες από τη μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας

Οι δήμοι στη Σαξονιά-Ανχάλερ φοβούνται τεράστιες απώλειες από τη μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας

Sachsen-Anhalt, Deutschland - Η μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας στη Σαξονία-Ανχάλτ προκαλεί συζητήσεις και ανησυχία μεταξύ των δήμων. Μια τρέχουσα έρευνα από το MDR δείχνει ότι πολλές ζητούμενες πόλεις και δήμοι αναμένουν χαμηλότερο εισόδημα. Συνολικά 218 δήμοι διεξήχθησαν συνέντευξη κατά την περίοδο μέχρι τις 30 Ιουνίου 2025, από τους οποίους 142 κατέστησαν την εκτίμησή τους. Είναι ανησυχητικό ότι περισσότεροι από τους μισούς από αυτούς τους δήμους που απαντούν ήδη αναμένουν σημαντικά λιγότερα εισοδήματα από τον φόρο ακίνητης περιουσίας - το ένα τέταρτο του οποίου βλέπει ακόμη και σοβαρές απώλειες. Τα προκαταρκτικά στοιχεία από τα επίσημα στατιστικά στοιχεία δείχνουν ότι το εισόδημα από τον Ιανουάριο έως το Μάρτιο του 2025 μειώθηκε σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος σε τρία τέταρτα των δήμων.

Η πόλη και η κοινοτική ένωση επιβεβαιώνει ότι πολλοί δήμοι δεν μπορούν πλέον να επιτύχουν το προηγουμένως χρησιμοποιούμενο εισόδημα από τον φόρο ακίνητης περιουσίας. Σκοπός της μεταρρύθμισης ήταν να δημιουργηθεί μια δίκαιη κατανομή της φορολογικής επιβάρυνσης για τους ιδιοκτήτες και να εκσυγχρονιστεί οι ξεπερασμένες συνθήκες αξίας, μερικές από τις οποίες εξακολουθούν να προέρχονται από την εποχή πριν από το τρίτο Ράιχ. Παραμένει να θεωρηθεί ότι η εφαρμογή της μεταρρύθμισης συχνά δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί, καθώς οι δήμοι δεν έχουν τις απαραίτητες ειδοποιήσεις της φορολογικής υπηρεσίας.

Οι προκλήσεις του νέου κανονισμού

Ο φόρος ιδιοκτησίας επηρεάζει κυρίως τον ιδιοκτήτη, αλλά μπορεί επίσης να μεταφερθεί στους ενοικιαστές. Επομένως, πολλοί δήμοι ανησυχούν για το οικονομικό τους πεδίο. Ο Bernward Küper από την Ένωση Πόλεων και Δήμων εκφράζεται ότι λιγότερα εισοδήματα θα ήταν διαχειρίσιμα εάν αυξάνονται άλλοι φόροι- αλλά αυτό δεν συμβαίνει στην τρέχουσα κατάσταση. Ένα σημαντικό μέρος των δήμων αντιμετωπίζει οικονομικά ελλείμματα που θα μπορούσαν να θέσουν σε κίνδυνο την ολοκλήρωση των καθηκόντων τους.

Αν και ορισμένοι δήμοι ελπίζουν για πρόσθετο εισόδημα, αυτό συμβαίνει συνήθως από αναγκαιότητα. Ένα γεγονός ότι σχεδόν το ένα τρίτο των δήμων δεν έχει ακόμη προσαρμόσει το ποσοστό ανύψωσης τους. Πολλοί περιμένουν να φτάσουν οι πλήρεις ειδοποιήσεις. Οι προσαρμογές των ποσοστών ανύψωσης σχεδιάστηκαν στην πραγματικότητα μέχρι τις 30 Ιουνίου 2025 για να παρεμποδίσουν τυχόν υπολογιζόμενες απώλειες.

Ερωτήσεις σχετικά με τον φόρο ακίνητης περιουσίας και τις συμβουλές για όσους επηρεάζονται

Οι πολίτες που έχουν ερωτήσεις σχετικά με την αξιολόγηση της περιουσίας τους μπορούν να επικοινωνήσουν εγγράφως στην υπεύθυνη φορολογική υπηρεσία. Όλα τα απαραίτητα στοιχεία επικοινωνίας μπορούν να βρεθούν στις ειδοποιήσεις μέτρησης φόρου ακίνητης περιουσίας ή σε απευθείας σύνδεση στη χρηματοδότηση Saxony-Anhalt. Σε περίπτωση ασυνέπειων σχετικά με το ποσοστό ανύψωσης ή το ποσό του φόρου ακίνητης περιουσίας, τα ενδιαφερόμενα μέρη πρέπει να επικοινωνήσουν με την πόλη ή τη δημοτική διοίκηση.

Όποιος έχει δικαιολογήσει αντιρρήσεις στην ειδοποίηση φόρου ακίνητης περιουσίας θα πρέπει να γνωρίζει ότι μπορούν να αντιταχθούν εντός ενός μηνός από την ανακοίνωση. Σε περίπτωση αντίρρησης στην ειδοποίηση φόρου ακίνητης περιουσίας, υπάρχει επίσης ένα μήνα μετά την ανακοίνωση, εντός της οποίας μπορούν να ζητηθούν οι διορθώσεις. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό, δεδομένου ότι η προθεσμία απορρίπτεται διαφορετικά ως απαράδεκτη. Ακόμη και μετά από αυτή την περίοδο, μια διόρθωση μπορεί να είναι δυνατή σε ορισμένες περιπτώσεις, θα πρέπει να υπάρχει διαφορά αξίας 15.000 ευρώ σε σύγκριση με την καθιερωμένη φορολογική αξία ακίνητης περιουσίας, η οποία στις περισσότερες περιπτώσεις είναι μάλλον απίθανο. Οι διορθώσεις είναι συνήθως δυνατές μόνο στο επόμενο κύριο φεστιβάλ.