Οι δήμοι στη Σαξονία-Άνχαλτ φοβούνται τεράστιες απώλειες λόγω της μεταρρύθμισης του φόρου ακινήτων

Οι δήμοι στη Σαξονία-Άνχαλτ φοβούνται τεράστιες απώλειες λόγω της μεταρρύθμισης του φόρου ακινήτων

Η μεταρρύθμιση του φόρου ακινήτων προκαλεί συζητήσεις και ανησυχίες μεταξύ των δήμων της Σαξονίας-Άνχαλτ. Μια τρέχουσα έρευνα της MDR δείχνει ότι πολλές πόλεις και δήμοι που συμμετείχαν στην έρευνα αναμένουν χαμηλότερο εισόδημα. Συνολικά 218 δήμοι ερευνήθηκαν την περίοδο έως τις 30 Ιουνίου 2025, εκ των οποίων οι 142 έδωσαν την αξιολόγησή τους. Αυτό που είναι ανησυχητικό είναι ότι περισσότεροι από τους μισούς από αυτούς τους δήμους που ανταποκρίνονται αναμένουν ήδη σημαντικά λιγότερα έσοδα από φόρους ακίνητης περιουσίας - το ένα τέταρτο από αυτούς βλέπει ακόμη και σοβαρές απώλειες να έρχονται στο δρόμο τους. Τα προκαταρκτικά στοιχεία από τα επίσημα ταμειακά στατιστικά στοιχεία δείχνουν ότι τα τρία τέταρτα των δήμων είχαν μειωμένο εισόδημα από τον Ιανουάριο έως τον Μάρτιο του 2025 σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.

Ο Σύνδεσμος Πόλεων και Δήμων επιβεβαιώνει ότι πολλοί δήμοι δεν μπορούν πλέον να έχουν τα συνήθη έσοδα από φόρους ακινήτων. Στόχος της μεταρρύθμισης ήταν να δημιουργήσει μια δίκαιη κατανομή της φορολογικής επιβάρυνσης μεταξύ των ιδιοκτητών και να εκσυγχρονίσει τις παρωχημένες σχέσεις αξίας, μερικές από τις οποίες χρονολογούνται από την εποχή πριν από το Τρίτο Ράιχ. Παραμένει ανησυχητικό το γεγονός ότι η εφαρμογή της μεταρρύθμισης συχνά δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί οριστικά, επειδή οι δήμοι δεν έχουν τις απαραίτητες ειδοποιήσεις από την εφορία.

Οι προκλήσεις του νέου κανονισμού

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας επηρεάζει κυρίως τους ιδιοκτήτες, αλλά μπορεί επίσης να μετακυλίεται στους ενοικιαστές. Ως εκ τούτου, πολλοί δήμοι ανησυχούν για την οικονομική ευελιξία τους. Ο Bernward Küper από την Ένωση Πόλεων και Δήμων σχολιάζει ότι λιγότερα έσοδα θα ήταν διαχειρίσιμα εάν αυξάνονταν άλλοι φόροι - κάτι που, ωστόσο, δεν συμβαίνει στην παρούσα κατάσταση. Σημαντικός αριθμός δήμων αντιμετωπίζει οικονομικά ελλείμματα που θα μπορούσαν να θέσουν σε σημαντικό κίνδυνο την ολοκλήρωση των καθηκόντων τους.

Αν και ορισμένοι δήμοι ελπίζουν σε πρόσθετα έσοδα, αυτό γίνεται συνήθως από ανάγκη. Γεγονός που δεν πρέπει να αγνοηθεί είναι ότι σχεδόν το ένα τρίτο των δήμων δεν έχουν ακόμη αναπροσαρμόσει το ποσοστό αξιολόγησής τους. Πολλοί περιμένουν να φτάσουν οι πλήρεις προκηρύξεις. Οι προσαρμογές στα ποσοστά αξιολόγησης είχαν ουσιαστικά προγραμματιστεί μέχρι τις 30 Ιουνίου 2025 προκειμένου να απορροφηθούν τυχόν υπολογιζόμενες ζημίες.

Ερωτήσεις σχετικά με τους φόρους ακινήτων και συμβουλές για όσους επηρεάζονται

Οι πολίτες που έχουν απορίες για την αποτίμηση των ακινήτων τους μπορούν να απευθύνονται στην αρμόδια εφορία. Όλα τα απαραίτητα στοιχεία επικοινωνίας μπορείτε να βρείτε στις ειδοποιήσεις επιβολής φόρου ακινήτων ή ηλεκτρονικά στον ιστότοπο της εφορίας Σαξονίας-Άνχαλτ. Εάν υπάρχουν αποκλίσεις σχετικά με τον καθορισμό του συντελεστή ή το ύψος του φόρου ακίνητης περιουσίας, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να επικοινωνήσουν με τη δημοτική ή δημοτική διοίκηση.

Όποιος έχει αιτιολογημένες αντιρρήσεις για τον προσδιορισμό του φόρου ακίνητης περιουσίας πρέπει να γνωρίζει ότι μπορεί να υποβάλει ένσταση εντός ενός μηνός από την κοινοποίηση. Σε περίπτωση αντιρρήσεων για τον προσδιορισμό της αξίας του φόρου ακινήτων, υπάρχει και ένας μήνας από την κοινοποίηση εντός του οποίου μπορούν να ζητηθούν οι διορθώσεις. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό γιατί διαφορετικά η προθεσμία θα απορριφθεί ως απαράδεκτη. Ακόμη και μετά τη λήξη αυτής της περιόδου, σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να είναι δυνατή η διόρθωση εάν υπάρχει διαφορά αξίας 15.000 ευρώ σε σχέση με την καθορισμένη αξία φόρου ακινήτων, αν και αυτό είναι απίθανο στις περισσότερες περιπτώσεις. Οι διορθώσεις είναι συνήθως δυνατές μόνο την επόμενη κύρια ημερομηνία αξιολόγησης.