Los municipios de Sajonia-Anhalt temen pérdidas masivas debido a la reforma del impuesto sobre la propiedad

Los municipios de Sajonia-Anhalt temen pérdidas masivas debido a la reforma del impuesto sobre la propiedad

La reforma del impuesto sobre la propiedad suscita debates y preocupaciones en los municipios de Sajonia-Anhalt. Una encuesta actual del MDR muestra que muchas ciudades y municipios encuestados esperan ingresos más bajos. Un total de 218 municipios fueron encuestados hasta el 30 de junio de 2025, de los cuales 142 dieron su valoración. Lo alarmante es que más de la mitad de los municipios que respondieron ya esperan ingresos significativamente menores por impuestos a la propiedad; una cuarta parte de ellos incluso prevé pérdidas graves. Las cifras preliminares de las estadísticas oficiales de caja muestran que tres cuartas partes de los municipios vieron reducidos sus ingresos de enero a marzo de 2025 en comparación con el año anterior.

La Asociación de Ciudades y Municipios confirma que muchos municipios ya no pueden obtener los ingresos habituales de los impuestos sobre la propiedad. El objetivo de la reforma era crear una distribución justa de la carga fiscal entre los propietarios y modernizar las relaciones de valor obsoletas, algunas de las cuales se remontan a la época anterior al Tercer Reich. Sigue siendo preocupante que la aplicación de la reforma a menudo no se haya completado finalmente porque los municipios carecen de las notificaciones necesarias de la oficina de impuestos.

Los desafíos de la nueva regulación

El impuesto sobre la propiedad afecta principalmente a los propietarios, pero también puede repercutirse a los inquilinos. Por ello, muchos municipios están preocupados por su flexibilidad financiera. Bernward Küper, de la Asociación de Ciudades y Municipios, comenta que se podrían gestionar menos ingresos si aumentaran otros impuestos, lo que, sin embargo, no es el caso en la situación actual. Un número importante de municipios se enfrenta a déficits financieros que podrían poner en peligro significativamente el cumplimiento de sus tareas.

Aunque algunos municipios esperan obtener ingresos adicionales, normalmente esto se hace por necesidad. Un dato que no debe pasarse por alto es que casi un tercio de los municipios aún no han ajustado su tasa de prorrateo. Muchos están esperando que lleguen los avisos completos. En realidad, los ajustes de las tasas de evaluación estaban previstos hasta el 30 de junio de 2025 para absorber las pérdidas calculadas.

Preguntas sobre impuestos a la propiedad y consejos para los afectados

Los ciudadanos que tengan preguntas sobre la valoración de sus propiedades pueden escribir a la oficina tributaria competente. Todos los datos de contacto necesarios se pueden encontrar en las notas de evaluación del impuesto sobre la propiedad o en línea en el sitio web de la oficina de impuestos de Sajonia-Anhalt. Si hay alguna discrepancia con respecto a la tasa de evaluación o el monto del impuesto a la propiedad, los interesados ​​deben comunicarse con la administración municipal o de la ciudad.

Cualquiera que tenga objeciones justificadas a su evaluación del impuesto sobre la propiedad debe saber que puede presentar una objeción dentro del mes siguiente a la notificación. En caso de objeciones a la valoración del impuesto predial, también existe un mes después de la notificación dentro del cual se pueden solicitar las correcciones. Esto es especialmente importante porque, de lo contrario, el plazo se considerará inadmisible. Incluso una vez transcurrido este plazo, en determinados casos puede ser posible una corrección si existe una diferencia de valor de 15.000 euros con respecto al valor del impuesto sobre la propiedad determinado, aunque esto es poco probable en la mayoría de los casos. Por lo general, las correcciones sólo son posibles en la siguiente fecha de evaluación principal.