Saksi-Anhaltin kunnat pelkäävät valtavia tappioita kiinteistöverouudistuksen vuoksi

Saksi-Anhaltin kunnat pelkäävät valtavia tappioita kiinteistöverouudistuksen vuoksi

Kiinteistöverouudistus herättää keskustelua ja huolta Saksi-Anhaltin kunnissa. MDR:n nykyinen tutkimus osoittaa, että monet tutkimukseen osallistuneet kaupungit ja kunnat odottavat alhaisempia tuloja. Yhteensä 30.6.2025 saakka kyselyyn osallistui 218 kuntaa, joista 142 antoi arvionsa. Hälyttävää on, että yli puolet näistä vastanneista kunnista odottaa jo huomattavasti vähemmän tuloja kiinteistöverosta – neljäsosa näkee jopa vakavia menetyksiä. Virallisen kassatilaston ennakkotietojen mukaan kolmen neljäsosan kunnista tulot pienenivät tammikuusta maaliskuuhun 2025 verrattuna edelliseen vuoteen.

Kaupunki- ja Kuntaliitto vahvistaa, että monet kunnat eivät enää saa tavanomaisia ​​kiinteistöverotuloja. Uudistuksen tavoitteena oli luoda oikeudenmukainen verotaakan jakautuminen omistajien kesken ja nykyaikaistaa vanhentuneet arvosuhteet, joista osa on peräisin ajalta ennen kolmatta valtakuntaa. Huolestuttavaa on, että uudistuksen toimeenpano ei useinkaan ole vielä saatu lopullisesti päätökseen, koska kunnilta puuttuu tarvittavat veroviraston ilmoitukset.

Uuden asetuksen haasteet

Kiinteistövero koskee ensisijaisesti omistajia, mutta se voidaan siirtää myös vuokralaisille. Monet kunnat ovat siksi huolissaan taloudellisesta joustavuudestaan. Bernward Küper Kaupunkien ja Kuntien liitosta kommentoi, että muita veroja nostettaisiin vähemmän tuloja - mikä ei kuitenkaan pidä paikkaansa nykyisessä tilanteessa. Merkittävä osa kunnista on talousvajeessa, joka voi merkittävästi vaarantaa niiden tehtävien suorittamisen.

Vaikka jotkin kunnat toivovat lisätuloja, tämä tehdään yleensä pakosta. Asia, jota ei pidä unohtaa, on se, että lähes kolmannes kunnista ei ole vielä tarkistanut arviointiastettaan. Monet odottavat täydellisten ilmoitusten saapumista. Arviointiasteiden tarkistuksia suunniteltiin itse asiassa 30.6.2025 asti laskettujen tappioiden kattamiseksi.

Kysymyksiä kiinteistöverosta ja vinkkejä asianosaisille

Kansalaiset, joilla on kysyttävää kiinteistöjensä arvostuksesta, voivat kirjoittaa asiasta vastaavalle verovirastolle. Kaikki tarvittavat yhteystiedot löytyvät kiinteistöveropäätösilmoituksista tai Sachsen-Anhaltin veroviraston verkkosivuilta. Jos verotusprosentissa tai kiinteistöveron määrässä on eroja, asiasta kiinnostuneiden tulee olla yhteydessä kaupungin tai kunnan hallintoon.

Jokaisen, joka on perustellusti vastustanut kiinteistöveropäätöstään, tulee tietää, että hän voi tehdä vastalauseen kuukauden kuluessa tiedoksiannosta. Mikäli kiinteistöveron arvonmääritystä vastustetaan, on myös yksi kuukausi ilmoituksesta, jonka kuluessa oikaisuja voidaan pyytää. Tämä on erityisen tärkeää, koska muuten määräaika hylätään. Myös tämän ajanjakson umpeutumisen jälkeen oikaisu voi joissain tapauksissa olla mahdollinen, jos arvossa on 15 000 euron erotus määritettyyn kiinteistöveroarvoon, vaikka tämä on useimmissa tapauksissa epätodennäköistä. Korjaukset ovat yleensä mahdollisia vasta seuraavana pääarviointipäivänä.