Les communes de Saxe-Anhalt craignent des pertes massives dues à la réforme de l'impôt foncier

Les communes de Saxe-Anhalt craignent des pertes massives dues à la réforme de l'impôt foncier

La réforme de l'impôt foncier suscite des discussions et des inquiétudes parmi les communes de Saxe-Anhalt. Une enquête actuelle du MDR montre que de nombreuses villes et communes interrogées s'attendent à une baisse des revenus. Au total, 218 communes ont été interrogées jusqu'au 30 juin 2025, parmi lesquelles 142 ont donné leur avis. Ce qui est alarmant, c'est que plus de la moitié des communes interrogées s'attendent déjà à une baisse significative des recettes provenant des impôts fonciers - un quart d'entre elles prévoient même de lourdes pertes. Les chiffres préliminaires des statistiques officielles de trésorerie montrent que les trois quarts des communes ont vu leurs revenus réduits de janvier à mars 2025 par rapport à l'année précédente.

L'Association des Villes et Communes confirme que de nombreuses communes ne parviennent plus à obtenir les revenus habituels des impôts fonciers. L'objectif de la réforme était de répartir équitablement la charge fiscale entre les propriétaires et de moderniser les rapports de valeur dépassés, dont certains remontent à l'époque antérieure au Troisième Reich. Il reste préoccupant de constater que la mise en œuvre de la réforme n'est souvent pas encore définitivement achevée parce que les communes ne disposent pas des notifications nécessaires de la part de l'administration fiscale.

Les enjeux de la nouvelle réglementation

La taxe foncière touche principalement les propriétaires, mais peut également être répercutée sur les locataires. De nombreuses communes s'inquiètent donc de leur flexibilité financière. Bernward Küper, de l'Association des villes et communes, estime qu'une diminution des revenus serait gérable si d'autres impôts augmentaient - ce qui n'est cependant pas le cas dans la situation actuelle. Un nombre important de communes sont confrontées à des déficits financiers qui pourraient compromettre considérablement l'accomplissement de leurs tâches.

Même si certaines communes espèrent obtenir des revenus supplémentaires, cela se fait généralement par nécessité. Il ne faut pas ignorer que près d’un tiers des communes n’ont pas encore ajusté leur taux de cotisation. Beaucoup attendent l’arrivée des avis complets. Les ajustements des taux de cotisation étaient en effet prévus jusqu'au 30 juin 2025 afin d'absorber les éventuelles pertes calculées.

Questions sur les taxes foncières et conseils pour les personnes concernées

Les citoyens qui ont des questions sur l'évaluation de leurs biens immobiliers peuvent écrire au bureau des impôts compétent. Toutes les coordonnées nécessaires se trouvent sur les avis d’imposition foncière ou en ligne sur le site Internet de l’administration fiscale de Saxe-Anhalt. En cas de divergences concernant le taux d'évaluation ou le montant de la taxe foncière, les intéressés doivent s'adresser à la ville ou à l'administration municipale.

Quiconque a formulé des objections justifiées à l'égard de son avis d'imposition foncière doit savoir qu'il peut introduire une opposition dans un délai d'un mois à compter de la notification. En cas d'opposition à l'évaluation de la valeur de la taxe foncière, il reste également un mois après la notification pour demander les corrections. Ceci est particulièrement important car dans le cas contraire, le délai sera rejeté comme irrecevable. Même après l'expiration de ce délai, une correction peut être possible dans certains cas s'il existe une différence de valeur de 15 000 euros par rapport à la valeur de l'impôt foncier déterminée, bien que cela soit peu probable dans la plupart des cas. Les corrections ne sont généralement possibles qu’à la prochaine date d’évaluation principale.