A szász-anhalti önkormányzatok hatalmas veszteségektől tartanak az ingatlanadó-reform miatt

A szász-anhalti önkormányzatok hatalmas veszteségektől tartanak az ingatlanadó-reform miatt

Az ingatlanadó-reform vitákat és aggodalmakat vált ki Szász-Anhalt önkormányzataiban. Az MDR jelenlegi felmérése azt mutatja, hogy sok megkérdezett város és település alacsonyabb jövedelemre számít. A 2025. június 30-ig tartó időszakban összesen 218 önkormányzatot kérdeztek meg, ebből 142 adott véleményt. Ami riasztó, hogy a válaszadó önkormányzatok több mint fele már most is lényegesen kevesebb ingatlanadó-bevételre számít – negyedük komoly veszteségekkel is szembesül. A hivatalos készpénzstatisztika előzetes adatai szerint a települések háromnegyedének bevétele csökkent 2025 januárjától márciusáig az előző évhez képest.

A Városok és Önkormányzatok Szövetsége megerősíti, hogy sok település már nem tudja elérni a szokásos ingatlanadó-bevételt. A reform célja az adóteher igazságos elosztásának megteremtése a tulajdonosok között, valamint az elavult értékviszonyok korszerűsítése volt, amelyek egy része a Harmadik Birodalom előtti időkre nyúlik vissza. Továbbra is aggodalomra ad okot, hogy a reform végrehajtása gyakran még mindig nem fejeződött be, mert az önkormányzatok nem kapták meg a szükséges adóhivatali értesítéseket.

Az új szabályozás kihívásai

Az ingatlanadó elsősorban a tulajdonosokat érinti, de a bérlőkre is áthárítható. Sok önkormányzat ezért aggódik pénzügyi rugalmassága miatt. Bernward Küper, a Városok és Önkormányzatok Szövetségének munkatársa szerint kevesebb bevétel lenne kigazdálkodható, ha az egyéb adók emelkednének – ami azonban a jelenlegi helyzetben nem így van. Az önkormányzatok jelentős része olyan pénzügyi hiányokkal küzd, amelyek jelentősen veszélyeztethetik feladataik ellátását.

Bár egyes önkormányzatok többletbevételben reménykednek, ezt általában kényszerből teszik. Nem szabad figyelmen kívül hagyni, hogy az önkormányzatok csaknem egyharmada még nem módosította értékelési arányát. Sokan várják a teljes értesítések megérkezését. Az értékelési arányok kiigazítását ténylegesen 2025. június 30-ig tervezték az esetleges számított veszteségek elnyelése érdekében.

Kérdések az ingatlanadókkal kapcsolatban és tippek az érintettek számára

Azok a polgárok, akiknek kérdéseik vannak ingatlanaik értékbecslésével kapcsolatban, az illetékes adóhivatalhoz fordulhatnak. Minden szükséges elérhetőség megtalálható az ingatlanadó-megállapítási hirdetményeken vagy online a szász-anhalti adóhivatal honlapján. Ha az ingatlanadó mértékével vagy összegével kapcsolatban eltérések vannak, az érdeklődőknek a városi vagy önkormányzati hivatalhoz kell fordulniuk.

Aki megalapozottan kifogásolja ingatlanadó-megállapítását, annak tudnia kell, hogy a bejelentéstől számított egy hónapon belül kifogást nyújthat be. Az ingatlanadó-érték-megállapítással szembeni kifogás esetén a bejelentést követő egy hónapon belül is lehet kérni a helyesbítést. Ez különösen fontos, mert ellenkező esetben a határidőt mint elfogadhatatlant elutasítják. Ennek az időszaknak a lejárta után is lehetséges bizonyos esetekben korrekció, ha 15 000 euró értékkülönbség van a megállapított ingatlanadó-értékhez képest, bár ez a legtöbb esetben nem valószínű. Korrekciók általában csak a következő fő értékelési időpontban lehetségesek.