I comuni della Sassonia-Anhalt temono perdite ingenti a causa della riforma dell’imposta fondiaria

I comuni della Sassonia-Anhalt temono perdite ingenti a causa della riforma dell’imposta fondiaria

La riforma dell'imposta fondiaria suscita discussioni e preoccupazioni tra i comuni della Sassonia-Anhalt. Un recente sondaggio condotto da MDR mostra che molte città e comuni intervistati si aspettano un reddito inferiore. Nel periodo fino al 30 giugno 2025 sono stati censiti complessivamente 218 comuni, di cui 142 hanno espresso la loro valutazione. Ciò che è allarmante è che più della metà dei comuni che hanno risposto si aspettano già entrate significativamente inferiori dalle tasse sulla proprietà; un quarto di loro prevede addirittura gravi perdite in arrivo. Dai dati preliminari della statistica ufficiale delle liquidità emerge che da gennaio a marzo 2025 tre quarti dei Comuni hanno visto il proprio reddito ridursi rispetto all’anno precedente.

L'Associazione delle città e dei comuni conferma che molti comuni non riescono più a ottenere le entrate abituali delle tasse patrimoniali. Lo scopo della riforma era creare un’equa distribuzione del carico fiscale tra i proprietari e modernizzare i rapporti di valore obsoleti, alcuni dei quali risalgono all’epoca precedente al Terzo Reich. Resta preoccupante il fatto che spesso l'attuazione della riforma non è ancora stata completata perché i comuni non hanno le necessarie comunicazioni da parte dell'ufficio delle imposte.

Le sfide del nuovo regolamento

L’imposta sulla proprietà colpisce principalmente i proprietari, ma può essere trasferita anche agli inquilini. Molti Comuni sono quindi preoccupati per la loro flessibilità finanziaria. Bernward Küper dell'Associazione delle città e dei comuni osserva che se aumentassero altre tasse si potrebbero ottenere meno entrate, il che però non è il caso nella situazione attuale. Un numero significativo di comuni si trova ad affrontare deficit finanziari che potrebbero compromettere notevolmente lo svolgimento dei propri compiti.

Sebbene alcuni comuni sperino in entrate aggiuntive, di solito ciò avviene per necessità. Un dato da non trascurare è che quasi un terzo dei comuni non ha ancora adeguato la propria aliquota di accertamento. Molti aspettano che arrivino i bandi completi. Gli adeguamenti delle aliquote di accertamento sono stati infatti previsti fino al 30 giugno 2025 al fine di assorbire le eventuali perdite calcolate.

Domande sulle tasse immobiliari e consigli per le persone interessate

I cittadini che hanno domande sulla valutazione dei loro immobili possono scrivere all'ufficio delle imposte competente. Tutti i dati di contatto necessari si trovano sugli avvisi di accertamento dell'imposta sugli immobili oppure online sul sito web dell'ufficio delle imposte della Sassonia-Anhalt. In caso di discrepanze riguardo all'aliquota di accertamento o all'importo dell'imposta sulla proprietà, gli interessati devono contattare l'amministrazione comunale o comunale.

Chiunque abbia motivate obiezioni all'accertamento dell'imposta sulla proprietà deve sapere che può presentare opposizione entro un mese dalla notifica. In caso di contestazioni sull'accertamento del valore dell'imposta sugli immobili, c'è anche un mese entro il quale è possibile richiedere la correzione dopo la notifica. Ciò è particolarmente importante perché altrimenti il ​​termine verrà respinto in quanto inammissibile. Anche dopo la scadenza di questo termine, in alcuni casi è possibile una correzione se si riscontra una differenza di valore di 15.000 euro rispetto al valore determinato dell'imposta sulla proprietà, sebbene nella maggior parte dei casi ciò sia improbabile. Di solito le correzioni sono possibili solo alla successiva data di valutazione principale.