Saksonijos-Anhalto savivaldybės baiminasi didžiulių nuostolių dėl nekilnojamojo turto mokesčių reformos

Saksonijos-Anhalto savivaldybės baiminasi didžiulių nuostolių dėl nekilnojamojo turto mokesčių reformos

Nekilnojamojo turto mokesčio reforma sukelia diskusijas ir susirūpinimą Saksonijos-Anhalto savivaldybėse. Dabartinė MDR apklausa rodo, kad daugelis apklaustų miestų ir savivaldybių tikisi mažesnių pajamų. Iš viso per laikotarpį iki 2025 m. birželio 30 d. buvo apklausta 218 savivaldybių, iš kurių 142 pateikė savo vertinimą. Nerimą kelia tai, kad daugiau nei pusė šių atsakiusių savivaldybių jau dabar tikisi žymiai mažesnių pajamų iš nekilnojamojo turto mokesčių – ketvirtadalis jų net mato rimtus nuostolius. Išankstiniai oficialios grynųjų pinigų statistikos skaičiai rodo, kad trijų ketvirtadalių savivaldybių pajamos nuo 2025 m. sausio iki kovo sumažėjo, palyginti su praėjusiais metais.

Miestų ir savivaldybių asociacija patvirtina, kad daugelis savivaldybių nebegali pasiekti įprastų pajamų iš turto mokesčių. Reformos tikslas buvo sukurti teisingą mokesčių naštos paskirstymą tarp savininkų ir modernizuoti pasenusius vertybinius santykius, kurių dalis atsirado dar iki Trečiojo Reicho. Nerimą kelia tai, kad reformos įgyvendinimas dažnai dar nėra galutinai baigtas, nes savivaldybėms trūksta reikiamų mokesčių inspekcijos pranešimų.

Naujojo reglamento iššūkiai

Nekilnojamojo turto mokestis pirmiausia turi įtakos savininkams, bet gali būti perkeltas ir nuomininkams. Todėl daugelis savivaldybių nerimauja dėl savo finansinio lankstumo. Bernwardas Küperis iš Miestų ir savivaldybių asociacijos komentuoja, kad padidėjus kitiems mokesčiams būtų galima valdyti mažiau pajamų – tačiau dabartinėje situacijoje to nėra. Nemaža dalis savivaldybių susiduria su finansiniais trūkumais, kurie gali labai pakenkti jų užduočių įvykdymui.

Nors kai kurios savivaldybės tikisi papildomų pajamų, dažniausiai tai daroma iš būtinybės. Nereikėtų ignoruoti fakto, kad beveik trečdalis savivaldybių dar nepakoregavo savo vertinimo normos. Daugelis laukia, kol bus pateikti visi pranešimai. Vertinimo įkainių koregavimas faktiškai buvo planuotas iki 2025 m. birželio 30 d., siekiant padengti visus apskaičiuotus nuostolius.

Klausimai apie nekilnojamojo turto mokesčius ir patarimai nukentėjusiems

Piliečiai, turintys klausimų dėl savo turto vertinimo, gali rašyti atsakingai mokesčių inspekcijai. Visus reikiamus kontaktinius duomenis galite rasti pranešimuose apie nekilnojamojo turto mokestį arba internete Saksonijos-Anhalto mokesčių tarnybos svetainėje. Iškilus neatitikimams dėl apmokestinimo tarifo ar nekilnojamojo turto mokesčio dydžio, suinteresuoti asmenys turėtų kreiptis į miesto ar savivaldybės administraciją.

Kiekvienas, turintis pagrįstų prieštaravimų dėl savo nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimo, turėtų žinoti, kad gali pateikti prieštaravimą per vieną mėnesį nuo pranešimo gavimo. Esant prieštaravimams dėl nekilnojamojo turto mokestinės vertės nustatymo, taip pat yra vienas mėnuo nuo pranešimo, per kurį galima prašyti pataisymų. Tai ypač svarbu, nes priešingu atveju terminas bus atmestas kaip nepriimtinas. Net ir pasibaigus šiam terminui, koregavimas tam tikrais atvejais gali būti įmanomas, jei yra 15 000 eurų vertės skirtumas, palyginti su nustatyta nekilnojamojo turto mokestine verte, nors daugeliu atvejų tai mažai tikėtina. Pataisymai paprastai galimi tik kitą pagrindinio vertinimo dieną.