Gemeenten in Saksen-Anhalt vrezen enorme verliezen als gevolg van de hervorming van de onroerendgoedbelasting

Gemeenten in Saksen-Anhalt vrezen enorme verliezen als gevolg van de hervorming van de onroerendgoedbelasting

De hervorming van de onroerendgoedbelasting zorgt voor discussies en zorgen onder gemeenten in Saksen-Anhalt. Uit een actueel onderzoek van MDR blijkt dat veel ondervraagde steden en gemeenten lagere inkomens verwachten. In de periode tot en met 30 juni 2025 zijn in totaal 218 gemeenten bevraagd, waarvan 142 gemeenten hun oordeel hebben gegeven. Zorgwekkend is dat ruim de helft van deze reagerende gemeenten nu al aanzienlijk minder inkomsten uit de onroerendgoedbelasting verwacht; een kwart van hen ziet zelfs ernstige verliezen op zich afkomen. Uit voorlopige cijfers uit de officiële kasstatistieken blijkt dat het inkomen van driekwart van de gemeenten van januari tot en met maart 2025 is verlaagd ten opzichte van het jaar ervoor.

De Vereniging van Steden en Gemeenten bevestigt dat veel gemeenten niet meer de gebruikelijke inkomsten uit de OZB kunnen halen. Het doel van de hervorming was het creëren van een eerlijke verdeling van de belastingdruk onder de eigenaren en het moderniseren van verouderde waardeverhoudingen, waarvan sommige dateren uit de tijd vóór het Derde Rijk. Het blijft zorgelijk dat de implementatie van de hervorming vaak nog niet definitief is afgerond, omdat de gemeenten niet over de benodigde meldingen van de Belastingdienst beschikken.

De uitdagingen van de nieuwe regelgeving

De onroerendezaakbelasting treft vooral eigenaren, maar kan ook worden doorberekend aan huurders. Veel gemeenten maken zich dan ook zorgen over hun financiële flexibiliteit. Bernward Küper van de Vereniging van Steden en Gemeenten merkt op dat minder inkomsten beheersbaar zouden zijn als andere belastingen zouden stijgen – wat in de huidige situatie echter niet het geval is. Een aanzienlijk aantal gemeenten kampt met financiële tekorten die de uitvoering van hun taken aanzienlijk in gevaar kunnen brengen.

Hoewel sommige gemeenten hopen op extra inkomsten, gebeurt dit meestal uit noodzaak. Wat niet mag worden genegeerd is dat bijna een derde van de gemeenten het aanslagpercentage nog niet heeft aangepast. Velen wachten op de volledige mededelingen. De aanpassingen van de aanslagtarieven waren feitelijk gepland tot en met 30 juni 2025 om eventuele berekende verliezen op te vangen.

Vragen over onroerendgoedbelasting en tips voor getroffenen

Burgers die vragen hebben over de taxatie van hun eigendommen kunnen schrijven naar het verantwoordelijke belastingkantoor. Alle benodigde contactgegevens vindt u op de aanslagbiljetten van de onroerendgoedbelasting of online op de website van de belastingdienst van Saksen-Anhalt. Indien er discrepanties bestaan ​​over het aanslagtarief of de hoogte van de OZB, kunnen geïnteresseerden contact opnemen met het stads- of gemeentebestuur.

Iedereen die gegronde bezwaren heeft tegen de aanslag OZB moet weten dat hij binnen een maand na kennisgeving bezwaar kan maken. Bij bezwaren tegen de waardeaanslag OZB bestaat er tevens een maand na de kennisgeving waarbinnen de correcties kunnen worden aangevraagd. Dit is vooral van belang omdat de termijn anders als niet-ontvankelijk wordt afgewezen. Ook na het verstrijken van deze termijn kan in bepaalde gevallen een correctie mogelijk zijn als er sprake is van een waardeverschil van 15.000 euro ten opzichte van de vastgestelde OZB-waarde, al is dit in de meeste gevallen onwaarschijnlijk. Correcties zijn doorgaans pas mogelijk op de eerstvolgende hoofdbeoordelingsdatum.