Władze gmin w Saksonii-Anhalt obawiają się ogromnych strat w wyniku reformy podatku od nieruchomości

Władze gmin w Saksonii-Anhalt obawiają się ogromnych strat w wyniku reformy podatku od nieruchomości

Reforma podatku od nieruchomości wywołuje dyskusje i obawy wśród gmin w Saksonii-Anhalt. Z aktualnego badania MDR wynika, że ​​wiele ankietowanych miast i gmin spodziewa się niższych dochodów. Łącznie w okresie do 30 czerwca 2025 r. przebadano 218 gmin, z czego 142 przedstawiły swoją ocenę. Niepokojący jest fakt, że ponad połowa gmin, które udzieliły odpowiedzi, spodziewa się już znacznie mniejszych dochodów z podatków od nieruchomości, a jedna czwarta z nich widzi nawet poważne straty. Ze wstępnych danych z oficjalnych statystyk kasowych wynika, że ​​w okresie od stycznia do marca 2025 r. trzy czwarte gmin odnotowało zmniejszenie dochodów w porównaniu z rokiem poprzednim.

Związek Miast i Gmin potwierdza, że ​​wiele gmin nie jest już w stanie osiągać zwykłych dochodów z podatków od nieruchomości. Celem reformy było stworzenie sprawiedliwego podziału ciężarów podatkowych pomiędzy właścicieli oraz unowocześnienie przestarzałych relacji wartości, których część sięga jeszcze czasów przed III Rzeszą. Niepokojący pozostaje fakt, że często wdrażanie reformy nie zostało jeszcze ostatecznie zakończone, gdyż gminom brakuje niezbędnych powiadomień z urzędu skarbowego.

Wyzwania nowej regulacji

Podatek od nieruchomości dotyka przede wszystkim właścicieli, ale może być również przerzucony na najemców. Wiele gmin obawia się zatem o swoją elastyczność finansową. Bernward Küper ze Związku Miast i Gmin komentuje, że w przypadku podwyżki innych podatków można byłoby zarządzać mniejszymi dochodami – co jednak nie ma miejsca w obecnej sytuacji. Znaczna część gmin boryka się z deficytami finansowymi, które w istotny sposób mogą zagrozić realizacji ich zadań.

Choć niektóre gminy liczą na dodatkowe dochody, to jednak zazwyczaj dzieje się to z konieczności. Faktem, którego nie należy ignorować, jest to, że prawie jedna trzecia gmin nie skorygowała jeszcze swojego wskaźnika oceny. Wiele osób czeka na otrzymanie pełnych powiadomień. Korekty stawek oceny zostały faktycznie zaplanowane do 30 czerwca 2025 r. w celu pokrycia naliczonych strat.

Pytania dotyczące podatków od nieruchomości i wskazówki dla osób nimi dotkniętych

Obywatele, którzy mają pytania dotyczące wyceny swoich nieruchomości, mogą pisać do właściwego urzędu skarbowego. Wszystkie niezbędne dane kontaktowe można znaleźć w zawiadomieniach o naliczeniu podatku od nieruchomości lub w Internecie na stronie internetowej urzędu skarbowego Saksonii-Anhalt. W przypadku rozbieżności w zakresie stawki wymiaru podatku od nieruchomości lub wysokości podatku od nieruchomości zainteresowani powinni skontaktować się z władzami miasta lub gminy.

Każdy, kto ma uzasadnione zastrzeżenia do wymiaru podatku od nieruchomości, powinien wiedzieć, że sprzeciw może zgłosić w terminie miesiąca od dnia zgłoszenia. W przypadku zastrzeżeń do ustalenia wartości podatku od nieruchomości, od dnia zgłoszenia przysługuje także termin miesiąca, w którym można żądać wprowadzenia korekt. Jest to szczególnie istotne, gdyż w przeciwnym razie termin zostanie odrzucony jako niedopuszczalny. Nawet po upływie tego okresu w niektórych przypadkach możliwa jest korekta, jeśli wystąpi różnica wartości 15 000 euro w stosunku do ustalonej wartości podatku od nieruchomości, choć w większości przypadków jest to mało prawdopodobne. Korekty są zazwyczaj możliwe dopiero w następnym terminie oceny głównej.