Kommuner i Sachsen-Anhalt fruktar massiva förluster på grund av fastighetsskattereformen

Kommuner i Sachsen-Anhalt fruktar massiva förluster på grund av fastighetsskattereformen

Fastighetsskattereformen väcker diskussioner och oro bland kommunerna i Sachsen-Anhalt. En aktuell undersökning av MDR visar att många tillfrågade städer och kommuner förväntar sig lägre inkomster. Totalt undersöktes 218 kommuner under perioden fram till den 30 juni 2025, varav 142 gav sin bedömning. Det som är alarmerande är att mer än hälften av dessa svarande kommuner redan förväntar sig betydligt mindre inkomster från fastighetsskatter – en fjärdedel av dem ser till och med allvarliga förluster komma i väg. Preliminära siffror från den officiella kassastatistiken visar att tre fjärdedelar av kommunerna fick sina inkomster sänkta från januari till mars 2025 jämfört med föregående år.

Stads- och kommunförbundet bekräftar att många kommuner inte längre kan uppnå de vanliga inkomsterna från fastighetsskatten. Syftet med reformen var att skapa en rättvis fördelning av skattebördan mellan ägarna och att modernisera de förlegade värdeförhållandena, av vilka en del går tillbaka till tiden före det tredje riket. Det är fortfarande oroväckande att genomförandet av reformen ofta ännu inte slutförts på grund av att kommunerna saknar nödvändiga anmälningar från skatteverket.

Utmaningarna med den nya förordningen

Fastighetsskatten drabbar i första hand ägarna men kan även övervältras på hyresgästerna. Många kommuner är därför oroade över sin ekonomiska flexibilitet. Bernward Küper från Stads- och Kommunförbundet kommenterar att mindre inkomster skulle vara hanterbara om andra skatter höjde – vilket dock inte är fallet i dagsläget. Ett betydande antal kommuner står inför ekonomiska underskott som påtagligt kan äventyra fullgörandet av deras uppgifter.

Även om vissa kommuner hoppas på ytterligare inkomster görs detta oftast av nödvändighet. Ett faktum som inte bör bortses från är att nästan en tredjedel av kommunerna ännu inte har justerat sin taxeringsgrad. Många väntar på att de fullständiga meddelandena ska komma. Justeringarna av taxeringssatserna var faktiskt planerade till den 30 juni 2025 för att absorbera eventuella beräknade förluster.

Frågor om fastighetsskatt och tips till berörda

Medborgare som har frågor om värderingen av sina fastigheter kan skriva till ansvarigt skattekontor. Alla nödvändiga kontaktuppgifter finns i fastighetsskatteaviseringarna eller online på webbplatsen för skattekontoret i Sachsen-Anhalt. Om det finns några avvikelser beträffande taxeringssatsen eller fastighetsskattens storlek bör intresserade kontakta stads- eller kommunförvaltningen.

Den som har motiverat invändningar mot sin fastighetstaxering bör veta att de kan göra invändning inom en månad från delgivningen. Vid invändningar mot fastighetstaxeringen finns det även en månad efter anmälan inom vilken rättelserna kan begäras. Detta är särskilt viktigt eftersom tidsfristen annars kommer att avvisas som otillåten. Även efter att denna period löpt ut kan en rättelse i vissa fall vara möjlig om det föreligger en värdeskillnad på 15 000 euro jämfört med det fastställda fastighetstaxeringsvärdet, även om det i de flesta fall är osannolikt. Rättelser är vanligtvis endast möjliga vid nästa huvudbedömningsdatum.