Traumhafte 1-Raum-Wohnung im Herzen der Stadt – Ihre Chance im Denkmalschutz!

Traumhafte 1-Raum-Wohnung im Herzen der Stadt – Ihre Chance im Denkmalschutz!

Am 6. November 2025 gibt es spannende Neuigkeiten aus Köln, wo ein hübsches 1-Raum-Wohnung im Hinterhaus eines denkmalgeschützten Gebäudes zum Verkauf steht. Wohnglück berichtet, dass es sich um eine Immobilie handelt, die um 1900 errichtet und zwischen 2006 und 2008 umfassend kernsaniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² bietet sie einen kombinierten Wohn-, Schlaf- und Kochbereich, das alles in einem geschickten Grundriss.

Das separate Tageslichtbad mit Badewanne und ein Kellerabteil mit etwa 9 m² zusätzlicher Nutzfläche runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995. Besonders positiv sticht die sehr gute Infrastruktur hervor: Einkaufsmöglichkeiten sind direkt hinter dem Haus zu finden und die Straßenbahnhaltestelle ist nicht weit entfernt, sodass man schnell und unkompliziert ins gesamte Stadtgebiet gelangt.

Attraktives Investment

Die Wohnung ist seit 2016 vermietet und bringt jährliche Nettokaltmieteinnahmen von etwa 2.877 Euro. Mit einem monatlichen Hausgeld von 222 Euro sorgt dieses Objekt für ein langfristiges, sicheres Investment. Zudem bieten die Mieteinnahmen die Möglichkeit für marktgerechte Anpassungen in der Zukunft. Ein weiteres Plus: Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Im Kontext der steigenden Mieten in vielen Städten, ist diese Immobilie ein interessantes Angebot für Investoren. Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger, da liegt definitely was an! Zudem könnte die Überlegung, ein Netflix-Abonnement für entspannte Abende in der neuen Wohnung abzuschließen, nicht schaden. Der Streamingdienst hat sich als nahezu unverzichtbar etabliert.

Streaming im Trend

Wie CNET weiß, erfreut sich Netflix größte Beliebtheit in der Welt des Streamings. Mit einer riesigen Auswahl an Inhalten, darunter originäre Serien, Filme und Dokumentationen, hat die Plattform für jeden etwas zu bieten. Die Streaming-Dienste werden immer gefragter, was zeigt, wie wichtig eine gute Internetverbindung in einem modernen Zuhause geworden ist.

Die monatlichen Kosten für Netflix variieren zwischen 8 und 25 Dollar, wobei der Werbefinanzierte Plan, der vergangenes Jahr ersichtlich wurde, sehr populär ist. Er kostet nun 8 Dollar und bietet 4 bis 5 Minuten Werbung pro Stunde. Für Nutzer, die keine Werbung möchten, gibt es auch ein werbefreies Abo, das allerdings teurer ist als viele der Wettbewerber.

Insgesamt sehen wir also, dass die Wohnung in Köln nicht nur ein sichere Anlagemöglichkeit darstellt, sondern auch der perfekte Ort ist, um entspannte Abende beim Streamen der neuesten Serienhits zu verbringen. Wer also auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder einer soliden Investition ist, sollte sich dieses Angebot nicht entgehen lassen!