شقة رائعة مكونة من غرفة واحدة في قلب المدينة - فرصتك لحماية الآثار!

شقة رائعة مكونة من غرفة واحدة في قلب المدينة - فرصتك لحماية الآثار!

في 6 نوفمبر 2025، ستكون هناك أخبار مثيرة من كولونيا، حيث يتم عرض شقة جميلة مكونة من غرفة واحدة في الجزء الخلفي من مبنى مدرج للبيع. يفيد Wohnglück أن هذا عقار تم بناؤه حوالي عام 1900 وتم تجديده على نطاق واسع بين عامي 2006 و 2008. بمساحة معيشة تبلغ تقريبًا. تبلغ مساحتها 42 مترًا مربعًا، وتوفر منطقة مشتركة للمعيشة والنوم والطهي، كل ذلك في مخطط أرضي ذكي.

ويكتمل العرض بحمام منفصل بضوء النهار مع حوض استحمام ومقصورة قبو بمساحة إضافية قابلة للاستخدام تبلغ حوالي 9 أمتار مربعة. تتم التدفئة عن طريق نظام التدفئة المركزية بالغاز منذ عام 1995. وتبرز البنية التحتية الجيدة للغاية بشكل إيجابي بشكل خاص: يمكن العثور على فرص التسوق مباشرة خلف المنزل ومحطة الترام ليست بعيدة، حتى تتمكن من الوصول إلى منطقة المدينة بأكملها بسرعة وسهولة.

استثمار جذاب

تم استئجار الشقة منذ عام 2016 وتحقق صافي دخل إيجار سنوي يبلغ حوالي 2877 يورو. مع رسوم منزل شهرية تبلغ 222 يورو، يضمن هذا العقار استثمارًا آمنًا وطويل الأجل. بالإضافة إلى ذلك، يوفر دخل الإيجار الفرصة لإجراء تعديلات يحركها السوق في المستقبل. ميزة أخرى: شهادة الطاقة غير مطلوبة بسبب حماية النصب التذكاري.

في ظل ارتفاع الإيجارات في العديد من المدن، يعد هذا العقار عرضًا مثيرًا للاهتمام للمستثمرين. سواء للمالكين أو المستثمرين، هناك بالتأكيد شيء يناسبك! لن يضرك التفكير في الاشتراك في Netflix لقضاء أمسيات مريحة في شقتك الجديدة. لقد أثبتت خدمة البث أنها لا غنى عنها تقريبًا.

الجري يتجه

كما تعلم CNET، تحظى Netflix بشعبية كبيرة في عالم البث المباشر. مع مجموعة كبيرة من المحتوى بما في ذلك المسلسلات والأفلام والأفلام الوثائقية الأصلية، فإن المنصة لديها ما يناسب الجميع. أصبحت خدمات البث أكثر شيوعًا، مما يوضح مدى أهمية الاتصال الجيد بالإنترنت في المنزل الحديث.

تتراوح التكلفة الشهرية لـ Netflix بين 8 دولارات و25 دولارًا، وتحظى الخطة المدعومة بالإعلانات، والتي أصبحت واضحة العام الماضي، بشعبية كبيرة. تبلغ تكلفته الآن 8 دولارات ويقدم من 4 إلى 5 دقائق من الإعلانات في الساعة. بالنسبة للمستخدمين الذين لا يريدون الإعلانات، هناك أيضًا اشتراك بدون إعلانات، على الرغم من أن هذا أغلى من العديد من المنافسين.

بشكل عام، نرى أن الشقة في كولونيا ليست مجرد فرصة استثمارية آمنة، ولكنها أيضًا المكان المثالي لقضاء أمسيات مريحة ومشاهدة أحدث المسلسلات الناجحة. لذا، إذا كنت تبحث عن منزل جديد أو استثمار قوي، فلا ينبغي أن تفوت هذا العرض!