Fantastický 1-pokojový byt v centru města - vaše příležitost k památkové ochraně!

Fantastický 1-pokojový byt v centru města - vaše příležitost k památkové ochraně!

6. listopadu 2025 přijde vzrušující zpráva z Kolína nad Rýnem, kde je na prodej pěkný 1pokojový byt v zadní části památkově chráněné budovy. Wohnglück uvádí, že se jedná o nemovitost, která byla postavena kolem roku 1900 a byla rozsáhle zrekonstruována v letech 2006 až 2008. S obytnou plochou cca. 42 m², nabízí kombinovaný obývací, spací a kuchyňský kout, vše v chytrém půdorysu.

Samostatnou koupelnu s denním světlem s vanou a sklepní kóji s cca 9 m² dalšího užitného prostoru doplňují nabídku. Vytápění je řešeno plynovým ústředním topením z roku 1995. Pozitivně vyniká především velmi dobrá infrastruktura: nákupní možnosti jsou přímo za domem a tramvajová zastávka není daleko, takže se rychle a snadno dostanete do celého města.

Atraktivní investice

Byt je pronajímán od roku 2016 a přináší roční čistý příjem z pronájmu kolem 2 877 eur. S měsíčním poplatkem za dům ve výši 222 eur zajišťuje tato nemovitost dlouhodobou a bezpečnou investici. Příjem z pronájmu navíc nabízí příležitost pro budoucí úpravy řízené trhem. Další plus: není nutný energetický průkaz z důvodu památkové ochrany.

V kontextu rostoucích nájmů v mnoha městech je tato nemovitost zajímavou nabídkou pro investory. Ať už pro vlastníky-byty nebo investory, určitě je tu něco pro vás! Nebylo by na škodu zvážit předplatné Netflixu pro pohodové večery ve vašem novém bytě. Streamovací služba se etablovala jako téměř nepostradatelná.

Streamování je trendy

Jak CNET ví, Netflix je ve světě streamování mimořádně populární. Díky obrovskému výběru obsahu včetně původních seriálů, filmů a dokumentů má platforma pro každého něco. Streamovací služby jsou stále populárnější, což ukazuje, jak důležité se v moderní domácnosti stalo kvalitní internetové připojení.

Měsíční náklady na Netflix se pohybují mezi 8 a 25 dolary, přičemž plán podporovaný reklamou, který se ukázal minulý rok, je velmi populární. Nyní stojí 8 dolarů a nabízí 4 až 5 minut reklamy za hodinu. Pro uživatele, kteří nechtějí reklamu, existuje také předplatné bez reklam, i když je dražší než mnoho konkurentů.

Celkově vidíme, že byt v Kolíně nad Rýnem není jen bezpečnou investiční příležitostí, ale je také ideálním místem pro strávení pohodových večerů při streamování nejnovějších hitů. Pokud tedy hledáte nový domov nebo solidní investici, tuto nabídku byste si neměli nechat ujít!