Fantastický 1-izbový byt v centre mesta - vaša príležitosť na pamiatkovú ochranu!

Fantastický 1-izbový byt v centre mesta - vaša príležitosť na pamiatkovú ochranu!

6. novembra 2025 príde vzrušujúca správa z Kolína nad Rýnom, kde je na predaj pekný 1-izbový byt v zadnej časti pamiatkovo chránenej budovy. Wohnglück uvádza, že ide o nehnuteľnosť postavenú okolo roku 1900 a rozsiahlu rekonštrukciu v rokoch 2006 až 2008. S obytnou plochou cca. Má rozlohu 42 m² a ponúka kombinovaný obývací priestor, priestor na spanie a varenie, všetko v šikovnom pôdoryse.

Ponuku dopĺňa samostatná kúpeľňa s denným svetlom s vaňou a pivničný priestor s približne 9 m² dodatočného úžitkového priestoru. Vykurovanie je zabezpečené plynovým ústredným kúrením z roku 1995. Pozitívne vyniká najmä veľmi dobrá infraštruktúra: nákupné možnosti nájdete priamo za domom a zastávka električky nie je ďaleko, takže sa rýchlo a jednoducho dostanete do celého mesta.

Atraktívna investícia

Byt sa prenajíma od roku 2016 a prináša ročný čistý príjem z prenájmu okolo 2 877 eur. S mesačným poplatkom za dom vo výške 222 eur táto nehnuteľnosť zaisťuje dlhodobú bezpečnú investíciu. Okrem toho príjem z prenájmu ponúka príležitosť na trhové úpravy v budúcnosti. Ďalšie plus: z dôvodu pamiatkovej ochrany nie je potrebný energetický certifikát.

V kontexte rastúceho nájomného v mnohých mestách je táto nehnuteľnosť zaujímavou ponukou pre investorov. Či už pre vlastníkov bytov alebo investorov, určite je tu niečo pre vás! Nebolo by na škodu pouvažovať nad predplatným Netflixu na pohodové večery v novom byte. Streamovacia služba sa etablovala ako takmer nepostrádateľná.

Streamovanie je trendy

Ako CNET vie, Netflix je vo svete streamovania mimoriadne populárny. Vďaka obrovskému výberu obsahu vrátane pôvodných seriálov, filmov a dokumentov má platforma niečo pre každého. Streamovacie služby sú čoraz populárnejšie, čo ukazuje, aké dôležité sa v modernej domácnosti stalo kvalitné internetové pripojenie.

Mesačné náklady na Netflix sa pohybujú medzi 8 a 25 dolármi, pričom plán podporovaný reklamami, ktorý sa ukázal minulý rok, je veľmi populárny. Teraz stojí 8 dolárov a ponúka 4 až 5 minút reklamy za hodinu. Pre používateľov, ktorí nechcú reklamu, je k dispozícii aj predplatné bez reklám, aj keď je to drahšie ako u mnohých konkurentov.

Celkovo vidíme, že apartmán v Kolíne nie je len bezpečnou investičnou príležitosťou, ale je aj ideálnym miestom na strávenie pohodových večerov pri streamovaní najnovšej série hitov. Ak teda hľadáte nový domov alebo solídnu investíciu, túto ponuku by ste si nemali nechať ujsť!