Fantastično 1-sobno stanovanje v središču mesta - vaša priložnost za spomeniško varstvo!

Fantastično 1-sobno stanovanje v središču mesta - vaša priložnost za spomeniško varstvo!

6. novembra 2025 bodo prispele vznemirljive novice iz Kölna, kjer je naprodaj lepo 1-sobno stanovanje v zadnjem delu spomeniško zaščitene stavbe. Wohnglück poroča, da je to nepremičnina, ki je bila zgrajena okoli leta 1900 in je bila obsežno prenovljena med letoma 2006 in 2008. Z bivalno površino cca. 42 m² ponuja kombiniran dnevni, spalni in kuhalni prostor, vse v pametnem tlorisu.

Ponudbo dopolnjujeta ločena dnevna kopalnica s kadjo in kletni prostor s približno 9 m² dodatne uporabne površine. Ogrevanje je na plinsko centralno kurjavo iz leta 1995. Posebej pozitivno izstopa zelo dobra infrastruktura: nakupovalne možnosti se nahajajo neposredno za hišo, postajališče tramvaja pa ni daleč stran, tako da lahko hitro in enostavno pridete do celotnega mesta.

Privlačna naložba

Stanovanje je oddano od leta 2016 in prinaša letni neto prihodek od najemnin okoli 2.877 evrov. Z mesečno hišnino 222 evrov ta nepremičnina zagotavlja dolgoročno in varno naložbo. Poleg tega prihodki od najemnin ponujajo priložnost za tržno usmerjene prilagoditve v prihodnosti. Še plus: energetska izkaznica zaradi spomeniškega varstva ni potrebna.

V kontekstu naraščajočih najemnin v številnih mestih je ta nepremičnina zanimiva ponudba za investitorje. Ne glede na to, ali gre za lastnike ali investitorje, se zagotovo najde nekaj za vas! Ne bi škodilo, če bi sklenili naročnino na Netflix za sproščujoče večere v vašem novem stanovanju. Storitev pretakanja se je uveljavila kot skoraj nepogrešljiva.

Pretakanje je v trendu

Kot CNET ve, je Netflix izjemno priljubljen v svetu pretakanja. Z ogromno izbiro vsebin, vključno z izvirnimi serijami, filmi in dokumentarci, ima platforma nekaj za vsakogar. Pretočne storitve postajajo vse bolj priljubljene, kar kaže na to, kako pomembna je postala dobra internetna povezava v sodobnem domu.

Mesečni stroški Netflixa se gibljejo med 8 in 25 USD, pri čemer je zelo priljubljen načrt, podprt z oglasi, ki je postal očiten lani. Zdaj stane 8 dolarjev in ponuja 4 do 5 minut oglaševanja na uro. Za uporabnike, ki ne želijo oglaševanja, je na voljo tudi naročnina brez oglasov, ki pa je dražja od mnogih konkurentov.

Na splošno vidimo, da stanovanje v Kölnu ni le varna naložbena priložnost, ampak je tudi popoln kraj za preživljanje sproščujočih večerov ob pretakanju najnovejše uspešnice. Torej, če iščete nov dom ali solidno naložbo, ne smete zamuditi te ponudbe!