Suche
Mein Konto
Fantastisk 1-rums lägenhet i hjärtat av staden - din möjlighet till monumentskydd!
Upptäck Magdeburg: Attraktiv 1-rumslägenhet i kulturminnesmärkt byggnad, optimalt ansluten och uthyrd sedan 2016.
Fantastisk 1-rums lägenhet i hjärtat av staden - din möjlighet till monumentskydd!
Den 6 november 2025 kommer det spännande nyheter från Köln, där en vacker 1-rumslägenhet på baksidan av en kulturminnesmärkt byggnad är till salu. Wohnglück rapporterar att detta är en fastighet som byggdes runt 1900 och renoverades omfattande mellan 2006 och 2008. Med en boyta på ca. Den är 42 m² stor och erbjuder ett kombinerat vardagsrum, sov- och matlagningsområde, allt i en smart planlösning.
Det separata dagsljusbadrummet med badkar och ett källarfack med cirka 9 m² extra användbart utrymme kompletterar erbjudandet. Uppvärmningen sker via ett gascentralvärmesystem från 1995. Den mycket goda infrastrukturen utmärker sig särskilt positivt: shoppingmöjligheter finns direkt bakom huset och spårvagnshållplatsen ligger inte långt borta, så du kan snabbt och enkelt ta dig till hela stadsområdet.
Attraktiv investering
Lägenheten har varit uthyrd sedan 2016 och ger årliga nettohyresintäkter på cirka 2 877 euro. Med en månatlig husavgift på 222 euro garanterar denna fastighet en långsiktig, säker investering. Dessutom ger hyresintäkterna möjlighet till marknadsdrivna anpassningar i framtiden. Ytterligare ett plus: energicertifikat krävs inte på grund av monumentskyddet.
I samband med stigande hyror i många städer är denna fastighet ett intressant erbjudande för investerare. Oavsett om det är för ägare eller investerare, det finns definitivt något för dig! Det skulle inte skada att överväga att teckna ett Netflix-abonnemang för avkopplande kvällar i din nya lägenhet. Streamingtjänsten har etablerat sig som närmast oumbärlig.
Streaming är trendigt
Som CNET vet är Netflix extremt populärt i streamingvärlden. Med ett stort urval av innehåll inklusive originalserier, filmer och dokumentärer har plattformen något för alla. Streamingtjänster blir mer och mer populära, vilket visar hur viktig en bra internetuppkoppling har blivit i ett modernt hem.
Den månatliga kostnaden för Netflix varierar mellan $8 och $25, där den annonsstödda planen, som blev uppenbar förra året, var mycket populär. Den kostar nu $8 och erbjuder 4 till 5 minuters reklam per timme. För användare som inte vill ha reklam finns även ett annonsfritt abonnemang, även om detta är dyrare än många av konkurrenterna.
Sammantaget ser vi att lägenheten i Köln inte bara är en säker investeringsmöjlighet, utan också är den perfekta platsen att tillbringa avkopplande kvällar med att streama den senaste hitserien. Så om du letar efter ett nytt hem eller en solid investering bör du inte missa detta erbjudande!