位于市中心的绝佳一室公寓 - 您保护古迹的机会！

位于市中心的绝佳一室公寓 - 您保护古迹的机会！

2025 年 11 月 6 日，科隆将会传来令人兴奋的消息，位于一栋受保护建筑后面的一套漂亮的单室公寓正在出售。 Wohnglück 报道称，这是一处建于 1900 年左右的房产，并在 2006 年至 2008 年间进行了大规模翻修。居住空间约为 30 平方米。面积 42 平方米，设有起居区、睡眠区和烹饪区，布局巧妙。

独立的日光浴室配有浴缸和地窖隔间，还有约 9 平方米的额外可用空间。自 1995 年起，暖气就通过燃气中央供暖系统进行。非常好的基础设施尤其突出：房子后面就有购物场所，电车站距离酒店也不远，因此您可以快速轻松地前往整个市区。

有吸引力的投资

该公寓自2016年起开始出租，每年带来的净租金收入约为2,877欧元。该房产每月的房屋费用为 222 欧元，可确保长期、安全的投资。此外，租金收入也为未来市场化调整提供了机会。另一个优点是：由于纪念碑保护，不需要能源证书。

在许多城市租金上涨的背景下，该房产对投资者来说是一个有趣的选择。无论是自住业主还是投资者，总有一款适合您！考虑订阅 Netflix 以便在新公寓度过轻松的夜晚也没什么坏处。流媒体服务已经成为几乎不可或缺的存在。

流媒体正在流行

正如 CNET 所知，Netflix 在流媒体领域非常受欢迎。该平台拥有大量内容可供选择，包括原创剧集、电影和纪录片，适合每个人。流媒体服务变得越来越流行，这表明良好的互联网连接在现代家庭中变得多么重要。

Netflix 的每月费用在 8 美元到 25 美元之间，其中广告支持的计划去年开始流行，非常受欢迎。现在售价 8 美元，每小时提供 4 到 5 分钟的广告。对于不需要广告的用户，还有无广告订阅，尽管这比许多竞争对手更贵。

总的来说，我们认为科隆的公寓不仅是一个安全的投资机会，而且还是度过轻松夜晚、观看最新热门剧集的完美场所。因此，如果您正在寻找新房或可靠的投资，您不应错过此优惠！