Købe eller leje? Sådan sparer du i din region!
Købe eller leje? Sådan sparer du i din region!
Mansfeld-Südharz, Deutschland - ejendomsmarkedet i Tyskland flyttede meget i 2024, ifølge ”Postbank Wohnatlas 2025” -undersøgelsen af Hamburg World Economic Institute (HWWI). Mens købspriserne for boligejendomme er faldet med beskedne 0,7 % sammenlignet med det foregående år, er nettoleje steget med en enorm 5,1 %. Dette bringer et frisk pust på markedet, fordi den gennemsnitlige indkomstforurening for købere er faldet lidt: det er nu 18,3 % af budgettets nettoindkomst, der markerer et fald på 0,9 procentpoint sammenlignet med året før. På den anden side var lejere nødt til at hæve en højere andel af 14,1 % af deres indkomst for netto huslejer, hvilket også repræsenterer en stigning (postbank.
Et nærmere kig på regionerne viser interessante forskelle. Ifølge undersøgelsen bor omkring 23 % af de tyske husholdninger i meget billige købsregioner, hvor mindre end 15 % af indkomsten for kreditfinansiering er nødvendig. Omvendt er der 25 % i regioner med høje købspriser, der bruger mindst 25 % af indkomsten. Dette er et fald fra 69 til 56 kommuner sammenlignet med året før.
hvor priserne stiger og falder
Men hvor er købet særligt værd? De store metropoler og ferieområder er stadig meget populære med hensyn til omkostningerne. I distriktet North Friesland er købere endda nødt til at bruge 53,4 % af deres indkomst til finansiering. Et lignende billede er også vist i Aurich (44,4 %), Miesbach (39,6 %) og Garmisch-Partenkirchen (38,3 %). Byer som München (43,6 %), Berlin (43,3 %), Hamborg (39,8 %) og Frankfurt Am Main (38,3 %) er også blandt de dyreste regioner, mens tommelfingerreglen hedder, at husholdningerne ikke bør bruge mere end 30 %af deres indkomst til at leve (postbank).
På samme tid spillede globalisering og den ændrede aldersstruktur en rolle i prisudvikling. I store byer, især i centrene, øges de firkantede meterpriser til køb og lejeboliger stadig. I Hamborg er de firkantede meterpriser steget med omkring otte procent sammenlignet med det foregående år, og siden 2013 er disse priser for alle ejendomstyper steget med i alt 22 procent (Homeday).de nyeste tendenser og udviklinger
Den aktuelle udvikling får spørgsmålet til at opstå: er at leje virkelig dyrere end at købe? Mens købspriserne har en let nedadgående tendens, bestemmer lejepriserne en klar stigning. Dette kan føre til en genovervejelse med mange potentielle købere. Købere bør ikke kun holde øje med de aktuelle priser, men også tage hensyn til den lange bærbarhed af deres finansiering og det nødvendige økonomiske omfang for uventede udgifter. Dette lønner sig især på udfordrende markeder (BBSR.
Afslutningsvis skal det bemærkes, at ejendomsmarkedet stadig er i bevægelse og præsenteres adskillige regionale forskelle, der er vigtige for købere og lejere. De rigtige beslutninger i finansiering og en god evne til at søge efter den rigtige ejendom er afgørende for at gøre god forretning i dag.| Details | |
|---|---|
| Ort | Mansfeld-Südharz, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)