Kjøpe eller leie? Slik sparer du i regionen din!

Kjøpe eller leie? Slik sparer du i regionen din!

Mansfeld-Südharz, Deutschland - Eiendomsmarkedet i Tyskland flyttet mye i 2024, ifølge "Postbank Wohnatlas 2025" -studien av Hamburg World Economic Institute (HWWI). Mens kjøpsprisene for boligeiendommer har falt med beskjedne 0,7 % sammenlignet med året før, har nettleleie økt med hele 5,1 %. Dette bringer et friskt pust til markedet, fordi den gjennomsnittlige inntektsforurensningen for kjøpere har gått ned litt: det er nå 18,3 % av budsjettnettoinntekten, noe som markerer en nedgang på 0,9 prosentpoeng sammenlignet med året før. På den annen side måtte leietakere heve en høyere andel på 14,1 % av inntekten for netto husleie, noe som også representerer en økning ([Postbank] (https://www.postbank.de/unnehücker/mistungen/2025/juli/wo-kaufen-guensoren-ist-ist-ist-cal-cali/juli/wo-kaufen-guens og

En nærmere titt på regionene viser interessante forskjeller. I følge studien bor rundt 23 % av tyske husholdninger i svært billige kjøpsregioner, der det er nødvendig med mindre enn 15 % av inntekten for kredittfinansiering. Motsatt er det 25 % i regioner med høye kjøpspriser som bruker minst 25 % av inntekten. Dette er en nedgang fra 69 til 56 kommuner sammenlignet med året før.

der prisene stiger og faller

Men hvor er kjøpet spesielt verdt? De store metropolene og høytidsområdene er fremdeles veldig populære med hensyn til kostnadene. I District of North Friesland må kjøpere til og med bruke 53,4 % av inntekten for finansiering. Et lignende bilde er også vist i Aurich (44,4 %), Miesbach (39,6 %) og Garmisch-Partenkirchen (38,3 %). Byer som München (43,6 %), Berlin (43,3 %), Hamburg (39,8 %) og Frankfurt AM Main (38,3 %) er også blant de dyreste regionene, mens tommelfingerregelen sier at husholdningene ikke bør bruke mer enn 30 %av inntekten for å leve (Postbank).

De siste trendene og utviklingen

Den nåværende utviklingen gjør at spørsmålet oppstår: Leie virkelig dyrere enn å kjøpe? Mens kjøpsprisene er på en liten nedadgående trend, bestemmer leieprisene en klar økning. Dette kan føre til entenkning med mange potensielle kjøpere. Kjøpere skal ikke bare følge med på dagens priser, men også ta hensyn til den langsiktige portabiliteten for finansieringen og det nødvendige økonomiske omfanget for uventede utgifter. Dette lønner seg spesielt i utfordrende markeder (BBSR. Avslutningsvis skal det bemerkes at eiendomsmarkedet fremdeles er i bevegelse og presenterte mange regionale forskjeller som er viktige for kjøpere og leietakere. De riktige beslutningene i finansiering og en god evne i jakten på riktig eiendom er avgjørende for å gjøre god virksomhet i dag.