Köp eller hyra? Så här sparar du i din region!
Köp eller hyra? Så här sparar du i din region!
Mansfeld-Südharz, Deutschland - fastighetsmarknaden i Tyskland flyttade mycket 2024, enligt studien "Postbank Wohnatlas 2025" av Hamburg World Economic Institute (HWWI). Medan inköpspriserna för bostadsfastigheter har sjunkit med blygsamma 0,7 % jämfört med föregående år, har nettovlarna ökat med en enorm 5,1 %. Detta ger en frisk andedräkt till marknaden, eftersom den genomsnittliga inkomstföroreningen för köpare har minskat något: det är nu 18,3 % av budgetnätinkomsten, vilket markerar en minskning med 0,9 procentenheter jämfört med föregående år. Å andra sidan var hyresgästerna tvungna att samla in en högre andel av 14,1 % av sina inkomster för nettor, vilket också representerar en ökning (postbank.
En närmare titt på regionerna visar intressanta skillnader. Enligt studien bor cirka 23 % av de tyska hushållen i mycket billiga inköpsregioner, där mindre än 15 % av inkomsterna för kreditfinansiering behövs. Omvänt finns det 25 % i regioner med höga inköpspriser som använder minst 25 % av inkomsterna. Detta är en nedgång från 69 till 56 kommuner jämfört med föregående år.
där priserna stiger och faller
Men var är köpet särskilt värt? De stora metropolerna och semesterområdena är fortfarande mycket populära med avseende på kostnaderna. I distriktet North Friesland måste köpare till och med spendera 53,4 % av sin inkomst för finansiering. En liknande bild visas också i Aurich (44,4 %), Miesbach (39,6 %) och Garmisch-Partenkirchen (38,3 %). Städer som München (43,6 %), Berlin (43,3 %), Hamburg (39,8 %) och Frankfurt AM Main (38,3 %) är också bland de dyraste regionerna, medan tumregeln säger att hushållen inte bör spendera mer än 30 %av sin inkomst för att leva ([postbank] )
Samtidigt spelade globaliseringen och den förändrade åldersstrukturen en roll i prisutvecklingen. I stora städer, särskilt i centren, ökar fortfarande kvadratmeternas priser för köp och hyresfastigheter. I Hamburg har kvadratmeternas priser ökat med cirka åtta procent jämfört med föregående år, och sedan 2013 har dessa priser för alla fastighetstyper ökat med totalt 22 procent (Homeday).de senaste trenderna och utvecklingen
Den nuvarande utvecklingen gör att frågan uppstår: hyrs riktigt dyrare än att köpa? Medan inköpspriserna är på en liten nedåtgående trend, avgör hyrespriserna en tydlig ökning. Detta kan leda till en omprövning med många potentiella köpare. Köpare bör inte bara hålla ett öga på de nuvarande priserna, utan också ta hänsyn till den långsiktiga portabiliteten i deras finansiering och det nödvändiga finansiella räckvidden för oväntade utgifter. Detta lönar sig särskilt på utmanande marknader (BBSR.
Sammanfattningsvis bör det noteras att fastighetsmarknaden fortfarande är i rörelse och presenteras många regionala skillnader som är viktiga för köpare och hyresgäster. De rätta besluten inom finansiering och en bra skicklighet i sökandet efter rätt egendom är avgörande för att göra bra affärer idag.| Details | |
|---|---|
| Ort | Mansfeld-Südharz, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)