买还是出租？这就是您在您的地区节省的方式！
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根据汉堡世界经济研究所（HWWI）的“邮政沃纳特拉斯2025年”研究，德国的房地产市场在2024年转移了很多。尽管与上一年相比，住宅物业的购买价格降低了0.7％，但净租金上涨了5.1％。这为市场带来了新鲜空气，因为买家的平均收入污染略有下降：现在是预算净收入的18.3％，这标志着上一年的降低0.9个百分点。另一方面，租户不得不增加其净租金收入的14.1％的比例，这也代表了增加（[Postbank]（https://wwwww.postbank.de/unternerternehücker/mistnugker/mmistungen/mmistungen/2025/juli/juli/wo-kaufen-guensiger-isger-ist-siger-ist-siger-ist-mietenneenn.ef-y-仔细观察这些区域显示了有趣的差异。根据这项研究，约有23％的德国家庭生活在非常便宜的购买区，其中不到信用融资收入的15％。相反，购买价格高至少25％的地区的地区有25％。与上一年相比，这是从69个城市下降到56个城市。价格上涨
但是，购买在哪里特别值得？大都市和假日地区在成本方面仍然非常受欢迎。在北弗里斯兰（North Friesland）地区，买家甚至必须将其收入的53.4％用于融资。 Aurich（44.4％），Miesbach（39.6％）和Garmisch-Partenkirchen（38.3％）也显示了类似的情况。慕尼黑（43.6％），柏林（43.3％），汉堡（39.8％）和法兰克福（Frankfurt AM Main）（38.3％）等城市也是最昂贵的地区之一，而经验法则则说，家庭不应花费超过30％的收入来生活（[Post Bank] [[Post Bank] [[Post Bank]） （https://www.postbank.de/unternehmen/medien/2025/juli/wo-kaufen-guensiger-ist-ist-ast-als-mieten.html））。
同时，全球化和变化的年龄结构在价格发展中发挥了作用。在大城市，尤其是在中心，购买和租赁物业的平方米价格仍在上升。在汉堡，平方米的价格比上一年增长了8％左右，自2013年以来，所有房地产类型的价格上涨了22％（https://wwwww.homeday.de/de/de/de/de/preisatlas））。最新趋势和发展
目前的发展提出了问题：租金真的比购买更昂贵吗？虽然购买价格略有下降趋势，但租金价格决定了明显的上涨。这可能会导致许多潜在的买家重新考虑。买家不仅应关注当前价格，而且还要考虑其融资的长期便携性以及意外支出的必要财务范围。 This pays off particularly in challenging markets ([BBSR
. 总而言之，应该指出的是，房地产市场仍在进行中，并提出了许多对买家和租户很重要的区域差异。正确的融资决定和寻找正确财产的良好诀窍对于今天做好生意至关重要。| Details | |
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| Ort | Mansfeld-Südharz, Deutschland |
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