Купете вместо наем: където недвижимите имоти 2025 са по -евтини!

Купете вместо наем: където недвижимите имоти 2025 са по -евтини!

Mansfeld-Südharz, Deutschland - В настоящия брой на "Postbank Wohnatlas 2025" има вълнуващи новини за всички, които мислят да инвестират в недвижими имоти. Според проучването, което се основава на анализ на цените на покупките и наем в 48 германски региона, купувачите са по -добри от наемателите. Развитието на цените през последните години показва, че инвестициите в собственост постепенно постепенно си заслужават. Покупните цени на жилищните имоти през 2024 г. паднаха с 0,7 % в сравнение с предходната година, докато нетните наеми нараснаха с 5,1 % едновременно.

Но какво означава това конкретно за портфейла на купувачите? Замърсяването на доходите за закупуване на апартамент от 70 квадратни метра е само 18,3 % от доходите на домакинствата, което означава намаление с 19,2 % през предходната година. За разлика от това, напрежението за наемателите се е увеличило до 14,1 %, така че покупката също е по -привлекателна в по -скъпи райони. Особено забележително е, че 23 % от немските домакинства живеят в региони, в които трябва да се планират по -малко от 15 % от доходите за заеми.

Регионалната перспектива

Разбира се, има и обратната страна на медала. Докато купувачите се възползват от спадащите цени в много селски региони, ситуацията в регионите с високи цени е значително по -напрегната. Районът на Северен Фрисланд образува дъното на светлината с замърсяване на доходите от 53,4 %за купувачите, последвано от Аурих (44,4 %) и Мисбах (39,6 %). От друга страна, 31 % от домакинствата са в много евтини региони за наем и плащат по -малко от 13 % от доходите си под наем. Положително развитие, но все пак силен дисбаланс.

Настоящите данни изясняват, че купувачите в големите градове често са по -стресирани от наемателите - отличен пример е Хамбург, където има разлика от 18,4 %. Независимо от това, има и изключения: в градове като Herne разходите за покупка и наем са почти равни на 0,1 % повече точки за купувачите.

Развитие на пазара и бъдещи перспективи

Непрекъснато има движение на пазара на недвижими имоти и шансовете за увеличаване на реалния удар на късмет. Това е показано и от анализ на Федералния институт за изграждане, градски и пространствени изследвания (BBSR), който предоставя изчерпателни данни на пазара на недвижими имоти в Германия. Вашите интерактивни карти и диаграми на покупни цени и данни за транзакции предлагат прекрасна представа за развитието от 2021 до 2023 г. Повече за това може да се прочете в доклада за пазара на недвижими имоти Германия 2023 г.

Независимо дали предприемете стъпката в имота или предпочитате да останете под наем, е важно да бъдете добре информирани. Всеки, който има малко търпение, е в състояние да докаже добра ръка при закупуване на недвижими имоти. Във всеки случай цифрите от "Postbank Wohnatlas 2025" показват, че анализът на пазарната ситуация може да осигури много интересна основа за собственото им решение. Информация и оферти можете да намерите на htte и [bbsr]] )