Køb i stedet for leje: Hvor fast ejendom 2025 er billigere!

Køb i stedet for leje: Hvor fast ejendom 2025 er billigere!

Mansfeld-Südharz, Deutschland - I den aktuelle udgave af "Postbank Wohnatlas 2025" er der spændende nyheder for alle, der tænker på at investere i fast ejendom. Ifølge undersøgelsen, der er baseret på en analyse af købs- og lejepriser i 48 tyske regioner, er købere i gennemsnit bedre end lejere. Udviklingen af ​​priser i de senere år viser, at investeringer i ejendom gradvist er værd igen. Købspriserne for boligejendomme i 2024 faldt med 0,7 % sammenlignet med det foregående år, mens nettoleje steg med 5,1 % på samme tid.

Men hvad betyder det specifikt for købers tegnebog? Indkomstforurening til køb af en 70 kvadratmeter stor lejlighed var kun 18,3 % af husstandens indkomst, hvilket betyder et fald på 19,2 % i det foregående år. I modsætning hertil steg belastningen for lejere til 14,1 %, så købet også er mere attraktivt i dyrere områder. Det er især bemærkelsesværdigt, at 23 % af de tyske husholdninger bor i regioner, hvor mindre end 15 % af indkomsten for lån skal planlægges.

det regionale perspektiv

Selvfølgelig er der også flip side af medaljen. Mens købere drager fordel af de faldende priser i mange landdistrikter, er situationen i regioner med høje priser betydeligt mere anspændt. Distriktet i North Friesland danner bunden af ​​lyset med en indkomstforurening på 53,4 %for købere, efterfulgt af Aurich (44,4 %) og Miesbach (39,6 %). På den anden side er 31 % af husholdningerne i meget billige huslejeområder og betaler mindre end 13 % af deres indkomst til leje. En positiv udvikling, men stadig en stærk ubalance.

De nuværende tal præciserer, at købere i store byer ofte er mere stressede end lejere - et godt eksempel er Hamborg, hvor der er en forskel på 18,4 %. Ikke desto mindre er der også undtagelser: I byer som HERNE er omkostningerne til køb og leje næsten lig med 0,1 % flere point for købere.

Markedsudviklinger og fremtidsudsigter

Der er kontinuerligt bevægelse på ejendomsmarkedet, og chancerne for at tage et reelt øgelse af held øges stigningen. Dette vises også ved en analyse fra Federal Institute for Building, Urban and Spatial Research (BBSR), der giver omfattende data på ejendomsmarkedet i Tyskland. Dine interaktive kort og diagrammer til købspriser og transaktionstall giver vidunderlig indsigt i udviklingen fra 2021 til 2023. Mere om dette kan læses i ejendomsmarkedsrapporten Tyskland 2023.

Uanset om du tager skridt ind i ejendom eller foretrækker at blive til leje, er det vigtigt at være godt informeret. Enhver, der har lidt tålmodighed, er i stand til at bevise en god hånd, når man køber fast ejendom. Under alle omstændigheder viser tallene fra "Postbank Wohnatlas 2025", at en analyse af markedssituationen kan give mange et interessant grundlag for deres egen beslutning. Information og tilbud findes på htte og bbsr.