Osta üüri asemel: kus kinnisvara 2025 on odavamad!

Osta üüri asemel: kus kinnisvara 2025 on odavamad!

Mansfeld-Südharz, Deutschland - "Postbank Wohnatlas 2025" praeguses numbris on põnevaid uudiseid kõigile, kes mõtlevad kinnisvarasse investeerimisele. Uuringu kohaselt, mis põhineb 48 Saksamaa piirkonnas ostu- ja rendihindade analüüsil, on ostjad keskmiselt paremad kui üürnikud. Hindade areng viimastel aastatel näitab, et kinnisvarasse investeerimine on järk -järgult jälle väärt. Elamukinnisvara ostuhinnad 2024. aastal langesid eelmise aastaga võrreldes 0,7 %, samal ajal kui netorendid tõusid samal ajal 5,1 %.

Aga mida see tähendab spetsiaalselt ostjate rahakoti jaoks? 70 ruutmeetri suuruse korteri ostmise sissetulekureostus oli vaid 18,3 % leibkonna sissetulekust, mis tähendab eelmise aasta langust 19,2 %. Vastupidiselt sellele kasvas üürnike tüvi 14,1 %-ni, nii et ka kallimates piirkondades on ostmine ka atraktiivsem. Eriti tähelepanuväärne on see, et 23 % saksa leibkondadest elab piirkondades, kus tuleb kavandada vähem kui 15 % laenude sissetulekust.

piirkondlik perspektiiv

Muidugi on seal ka medali klapp. Kuigi ostjad saavad paljudest maapiirkondades langevatest hindadest kasu, on kõrge hinnaga piirkondades olukord oluliselt pingelisem. Põhja -Frieslandi ringkond moodustab valguse põhja sissetulekureostusega ostjatele 53,4 %, millele järgnevad Aurich (44,4 %) ja Miesbach (39,6 %). Teisest küljest on 31 % leibkondadest väga odavates üüripiirkondades ja maksavad vähem kui 13 % oma sissetulekust. Positiivne areng, kuid siiski tugev tasakaalutus.

Praegused arvud täpsustavad, et suurte linnade ostjad on sageli rohkem rõhutatud kui üürnikud - ehe näide on Hamburg, kus erinevus on 18,4 %. Sellegipoolest on ka erandeid: sellistes linnades nagu Herne on ostjate jaoks peaaegu 0,1 % rohkem punkte võrduvad.

Turuarendused ja tulevikuväljavaated

Kinnisvaraturul liikumine toimub pidevalt ja võimalused tõelise õnne suurenemise suurenemiseks. Seda näitab ka föderaalse ehitus-, linna- ja ruumiuuringute instituudi (BBSR) analüüs, mis sisaldab põhjalikke andmeid Saksamaa kinnisvaraturu kohta. Teie interaktiivsed kaardid ja diagrammid ostuhindade ja tehingunäitajatega pakuvad suurepäraseid ülevaate arengutest aastatel 2021–2023. Selle kohta saab rohkem lugeda kinnisvaraturu aruandes Saksamaa 2023.

Olenemata sellest, kas astute astme kinnisvarasse või eelistate rentida, on oluline olla hästi informeeritud. Igaüks, kellel on väike kannatlikkus, suudab kinnisvara ostmisel head kätt tõestada. Igal juhul näitavad "PostBank Wohnatlas 2025" arvud, et turuolukorra analüüs võib pakkuda palju huvitavat alust oma otsusele. Teavet ja pakkumisi leiate aadressilt htte ja [bbbsr] ja [bbsr] .