Koop in plaats van huur: waar onroerend goed 2025 goedkoper zijn!

Koop in plaats van huur: waar onroerend goed 2025 goedkoper zijn!

Mansfeld-Südharz, Deutschland - In de huidige uitgave van de "Postbank Wohnatlas 2025" is er opwindend nieuws voor iedereen die erover denkt te investeren in onroerend goed. Volgens de studie, die is gebaseerd op een analyse van de aankoop- en huurprijzen in 48 Duitse regio's, zijn kopers gemiddeld beter dan huurders. De ontwikkeling van prijzen in de afgelopen jaren toont aan dat investeringen in onroerend goed weer de moeite waard zijn. De aankoopprijzen voor woningen in 2024 daalden met 0,7 % in vergelijking met het voorgaande jaar, terwijl de netto huurprijzen tegelijkertijd met 5,1 % stegen.

Maar wat betekent dat specifiek voor de portemonnee van kopers? De inkomensvervuiling voor de aankoop van een appartement van 70 vierkante meter was slechts 18,3 % van het gezinsinkomen, wat een daling van 19,2 % betekent in het voorgaande jaar. In tegenstelling hiermee steeg de spanning voor huurders tot 14,1 %, zodat kopen ook aantrekkelijker is in duurdere gebieden. Het is vooral opmerkelijk dat 23 % van de Duitse huishoudens in regio's woont waarin minder dan 15 % van de inkomsten voor leningen moeten worden gepland.

het regionale perspectief

Natuurlijk is er ook de keerzijde van de medaille. Hoewel kopers profiteren van de dalende prijzen in veel landelijke regio's, is de situatie in regio's met een hoog price aanzienlijk meer gespannen. Het district North Friesland vormt de onderkant van het licht met een inkomensvervuiling van 53,4 %voor kopers, gevolgd door Aurich (44,4 %) en Miesbach (39,6 %). Aan de andere kant bevindt 31 % van de huishoudens zich in zeer goedkope huurregio's en betaalt minder dan 13 % van hun inkomsten te huur. Een positieve ontwikkeling, maar nog steeds een sterke onbalans.

De huidige cijfers verduidelijken dat kopers in grote steden vaak meer gestrest zijn dan huurders - een goed voorbeeld is Hamburg, waar een verschil is van 18,4 %. Desalniettemin zijn er ook uitzonderingen: in steden als Herne zijn de kosten voor aankoop en huur bijna gelijk aan 0,1 % meer punten voor kopers.

marktontwikkelingen en toekomstperspectieven

Er is continu beweging op de onroerendgoedmarkt en de kansen om een ​​reële slag te nemen toename. Dit wordt ook aangetoond door een analyse van het Federal Institute for Building, Urban and Spatial Research (BBSR), dat uitgebreide gegevens biedt over de onroerendgoedmarkt in Duitsland. Uw interactieve kaarten en diagrammen tegen aankoopprijzen en transactiefijfers bieden prachtige inzichten in de ontwikkelingen van 2021 tot 2023. Meer hierover kunnen worden gelezen in het onroerendgoedmarktrapport Duitsland 2023.

Of u de stap in onroerend goed zet of liever te huur blijft, is belangrijk om goed geïnformeerd te zijn. Iedereen die een beetje geduld heeft, kan een goede hand bewijzen bij het kopen van onroerend goed. In elk geval tonen de cijfers van de "Postbank Wohnatlas 2025" aan dat een analyse van de marktsituatie voor veel interessante basis kan bieden voor hun eigen beslissing. Informatie en aanbiedingen zijn te vinden op htte en [bbsr] en [bbsr] en [bbsr] en [bbsr] en bbsr.