Kjøp i stedet for leie: Hvor eiendom 2025 er billigere!

Kjøp i stedet for leie: Hvor eiendom 2025 er billigere!

Mansfeld-Südharz, Deutschland - I den nåværende utgaven av "Postbank Wohnatlas 2025" er det spennende nyheter for alle som tenker å investere i eiendommer. I følge studien, som er basert på en analyse av kjøps- og leieprisene i 48 tyske regioner, er kjøpere i gjennomsnitt bedre enn leietakere. Utviklingen av priser de siste årene viser at investering i eiendommer gradvis er verdt igjen. Kjøpsprisene for boligeiendommer i 2024 falt med 0,7 % sammenlignet med året før, mens nettle leieprisene steg med 5,1 % samtidig.

Men hva betyr det spesielt for lommeboken til kjøpere? Inntektsforurensningen for kjøp av en leilighet på 70 kvadratmeter var bare 18,3 % av husholdningsinntektene, noe som betyr en nedgang på 19,2 % året før. I motsetning til dette økte belastningen for leietakere til 14,1 %, slik at kjøp også er mer attraktivt i dyrere områder. Det er spesielt bemerkelsesverdig at 23 % av tyske husholdninger bor i regioner der mindre enn 15 % av inntekten for lån må planlegges.

Det regionale perspektivet

Selvfølgelig er det også baksiden av medaljen. Mens kjøpere drar nytte av de fallende prisene i mange landlige regioner, er situasjonen i regioner med høy pris betydelig mer anspent. Distriktet North Friesland danner bunnen av lyset med en inntektsforurensning på 53,4 %for kjøpere, etterfulgt av Aurich (44,4 %) og Miesbach (39,6 %). På den annen side er 31 % av husholdningene i veldig billige husleiegioner og betaler mindre enn 13 % av inntekten for leie. En positiv utvikling, men fortsatt en sterk ubalanse.

De nåværende tallene tydeliggjør at kjøpere i store byer ofte er mer stresset enn leietakere - et godt eksempel er Hamburg, der det er en forskjell på 18,4 %. Likevel er det også unntak: I byer som Herne er kostnadene for kjøp og leie nesten lik 0,1 % flere poeng for kjøpere.

Markedsutvikling og fremtidsutsikter

Det er kontinuerlig bevegelse på eiendomsmarkedet, og sjansene for å ta et reelt økende økning i hell. Dette vises også av en analyse av Federal Institute for Building, Urban and Spatial Research (BBSR), som gir omfattende data om eiendomsmarkedet i Tyskland. Dine interaktive kart og diagrammer til kjøpspriser og transaksjonstall gir fantastisk innsikt i utviklingen fra 2021 til 2023. Mer om dette kan leses i eiendomsmarkedsrapporten Tyskland 2023.

Enten du tar skrittet inn i eiendommer eller foretrekker å holde deg til leie, er viktig for å være godt informert. Alle som har litt tålmodighet er i stand til å bevise en god hånd når du kjøper eiendommer. I alle fall viser tallene fra "Postbank Wohnatlas 2025" at en analyse av markedssituasjonen kan gi mange et interessant grunnlag for sin egen beslutning. Informasjon og tilbud finner du på htt (https://www.bbsr.bund.de/bbsr/de/forschung/fachbeitraege/wohnen-immobilien/wohnungsmimmobilienmakte/dashboard-immobilenmarkttbericht/start.html).