Cumpărați în loc de chirie: unde imobiliare 2025 sunt mai ieftine!

Cumpărați în loc de chirie: unde imobiliare 2025 sunt mai ieftine!

Mansfeld-Südharz, Deutschland - În numărul actual al „Postbank Wohnatlas 2025”, există o veste interesantă pentru toți cei care se gândesc să investească în imobiliare. Potrivit studiului, care se bazează pe o analiză a prețurilor de achiziție și închiriere în 48 de regiuni germane, cumpărătorii sunt mai buni în medie decât chiriașii. Dezvoltarea prețurilor în ultimii ani arată că investițiile în proprietăți merită din nou treptat. Prețurile de achiziție pentru proprietățile rezidențiale în 2024 au scăzut cu 0,7 % față de anul precedent, în timp ce chiriile nete au crescut cu 5,1 % în același timp.

Dar ce înseamnă asta în mod special pentru portofelul cumpărătorilor? Poluarea veniturilor pentru achiziționarea unui apartament de 70 de metri pătrați a fost de doar 18,3 % din venitul gospodăriei, ceea ce înseamnă o scădere de 19,2 % în anul precedent. Spre deosebire de aceasta, tulpina pentru chiriași a crescut la 14,1 %, astfel încât cumpărarea este, de asemenea, mai atractivă în zonele mai scumpe. Este de remarcat în special faptul că 23 % din gospodăriile germane trăiesc în regiuni în care trebuie să fie planificate mai puțin de 15 % din venitul pentru împrumuturi.

perspectiva regională

Desigur, există și partea flip a medaliei. În timp ce cumpărătorii beneficiază de scăderea prețurilor în multe regiuni rurale, situația din regiunile cu prețuri ridicate este semnificativ mai tensionată. Districtul din North Friesland formează fundul luminii cu o poluare cu venituri de 53,4 %pentru cumpărători, urmată de Aurich (44,4 %) și Miesbach (39,6 %). Pe de altă parte, 31 % din gospodării sunt în regiuni de chirii foarte ieftine și plătesc mai puțin de 13 % din veniturile lor pentru chirie. O dezvoltare pozitivă, dar totuși un dezechilibru puternic.

Cifrele actuale clarifică faptul că cumpărătorii din orașele mari sunt adesea mai stresați decât chiriașii - un exemplu primordial este Hamburg, unde există o diferență de 18,4 %. Cu toate acestea, există și excepții: în orașe precum Herne, costurile pentru achiziție și chirie sunt aproape egale cu 0,1 % mai multe puncte pentru cumpărători.

evoluții de piață și perspective viitoare

există o mișcare continuă pe piața imobiliară, iar șansele de a lua un atac de noroc real cresc. Acest lucru este arătat și printr -o analiză a Institutului Federal pentru Cercetări, Urbane și Spatiale Cercetări (BBSR), care oferă date cuprinzătoare pe piața imobiliară din Germania. Hărțile și diagramele dvs. interactive la prețurile de achiziție și cifrele tranzacțiilor oferă informații minunate despre evoluțiile din 2021-2023. Mai multe despre acest lucru pot fi citite în raportul de piață imobiliară Germania 2023.

Dacă faceți pasul în proprietate sau preferați să rămâneți pentru închiriere, este important să fiți bine informați. Oricine are puțină răbdare este capabil să dovedească o mână bună atunci când cumpără imobiliare. În orice caz, cifrele din „Postbank Wohnatlas 2025” arată că o analiză a situației pieței poate oferi multor o bază interesantă pentru propria lor decizie. Informațiile și ofertele pot fi găsite la htte și și [BBSR] .