Köp istället för hyra: där fastigheter 2025 är billigare!

Köp istället för hyra: där fastigheter 2025 är billigare!

Mansfeld-Südharz, Deutschland - I det aktuella numret av "Postbank Wohnatlas 2025" finns det spännande nyheter för alla som funderar på att investera i fastigheter. Enligt studien, som bygger på en analys av köp- och hyrespriser i 48 tyska regioner, är köpare i genomsnitt bättre än hyresgäster. Utvecklingen av priser under de senaste åren visar att investeringar i fastigheter gradvis är värda igen. Inköpspriserna för bostadsfastigheter 2024 sjönk med 0,7 % jämfört med föregående år, medan nettohyrorna steg med 5,1 % samtidigt.

Men vad betyder det specifikt för plånboken för köpare? Inkomstföroreningen för köp av en lägenhet på 70 kvadratmeter var endast 18,3 % av hushållens inkomst, vilket innebär en minskning med 19,2 % föregående år. Till skillnad från detta ökade stammen för hyresgäster till 14,1 %, så att köpet också är mer attraktivt i dyrare områden. Det är särskilt anmärkningsvärt att 23 % av de tyska hushållen bor i regioner där mindre än 15 % av inkomsterna för lån måste planeras.

det regionala perspektivet

Naturligtvis finns det också baksidan av medaljen. Medan köpare drar nytta av de fallande priserna i många landsbygdsregioner, är situationen i regioner med hög priser betydligt mer spänd. District of North Friesland bildar ljusets botten med en inkomstförorening på 53,4 %för köpare, följt av Aurich (44,4 %) och Miesbach (39,6 %). Å andra sidan är 31 % av hushållen i mycket billiga hyresregioner och betalar mindre än 13 % av sin inkomst för hyran. En positiv utveckling, men ändå en stark obalans.

De nuvarande siffrorna klargör att köpare i stora städer ofta är mer stressade än hyresgäster - ett utmärkt exempel är Hamburg, där det finns en skillnad på 18,4 %. Ändå finns det också undantag: i städer som Herne är kostnaderna för köp och hyror nästan lika med 0,1 % fler poäng för köpare.

Marknadsutveckling och framtidsutsikter

Det finns kontinuerligt rörelse på fastighetsmarknaden, och chansen att ta ett verkligt slag av lyckans ökning. Detta visas också genom en analys av Federal Institute for Building, Urban and Spatial Research (BBSR), som ger omfattande uppgifter om fastighetsmarknaden i Tyskland. Dina interaktiva kartor och diagram till inköpspriser och transaktionssiffror erbjuder underbar insikt i utvecklingen från 2021 till 2023. Mer om detta kan läsas i fastighetsmarknadsrapporten Tyskland 2023.

Oavsett om du tar steget in i fastigheten eller föredrar att stanna för hyror, är viktigt för att bli väl informerad. Den som har lite tålamod kan bevisa en bra hand när du köper fastigheter. I vilket fall som helst visar siffrorna från "Postbank Wohnatlas 2025" att en analys av marknadssituationen kan ge många en intressant grund för sitt eget beslut. Information och erbjudanden finns på [htte] (https://www.haufe.de/wohnungs office-professional/kaufen-statt-giet-get-es-noch-schnaeppchen_idsk_pi1795_hi1524985.html) och bbsr.