购买而不是租金：2025年房地产价格便宜！

购买而不是租金：2025年房地产价格便宜！

Mansfeld-Südharz, Deutschland - 在当前的“ Post Bank Wohnatlas 2025”中，每个都在考虑投资房地产的每个人都令人兴奋。根据这项研究，基于对48个德国地区的购买和租金价格的分析，买家平均比租户更好。近年来价格的发展表明，对房地产的投资逐渐值得。与上一年相比，2024年住宅物业的购买价格下跌了0.7％，而净租金同时上涨了5.1％。

但这对买家的钱包来说是什么意思？购买70平方米公寓的收入污染仅占家庭收入的18.3％，这意味着上一年减少了19.2％。与此相比，租户的压力增加到14.1％，因此在更昂贵的地区购买也更具吸引力。特别值得注意的是，23％的德国家庭生活在必须计划贷款收入的15％的地区。

区域视角

当然还有奖牌的翻转一侧。尽管买家在许多农村地区的价格下跌中受益，但高价地区的情况明显更加紧张。北弗里斯兰（North Friesland）地区构成了灯光的底部，买家的收入污染为53.4％，其次是Aurich（44.4％）和Miesbach（39.6％）。另一方面，有31％的家庭处于非常便宜的租金地区，不到其租金收入的13％。积极的发展，但仍然是强烈的失衡。

目前的数字澄清说，大城市的买家通常比租户更加压力 - 汉堡是一个典型的例子，那里的差异为18.4％。尽管如此，也有例外：在赫恩（Herne）这样的城市，购买和租金的费用几乎等于买家的积分0.1％。

市场发展和未来的前景

房地产市场上有不断的运动，以及真正增加运气增加的机会。联邦建筑，城市和空间研究（BBSR）的分析也表明了这一点，该研究所提供了有关德国房地产市场的全面数据。您以购买价格和交易数字的互动地图和图表为2021年至2023年的发展提供了很棒的见解。有关此信息的更多信息可以在德国的房地产市场报告中阅读。

无论您是进入财产的一步还是更喜欢租房，很重要的是要得到充分了解。任何有耐心的人都可以在购买房地产时证明是一项良好的手。无论如何，“邮轮沃纳特拉斯2025”的数字表明，对市场状况的分析可以为自己的决定提供许多有趣的基础。信息和报价可以在[htte]（https://www.haufe.de/wohnungs-fce-professional/kaufen-statt-get-get-get-get-es-noch-schnaeeppchen_idepchen_idesk_pi1795_hi1524985.html）and and and and and [bbsr] （https://www.bbsr.bund.de/bbsr/de/forschung/fachbeitraege/wohnen-immobilien/wohnungsmimmmobilienmakte/dashboard-immmobilienmobilienmarkarktberichtbericht/start.html）