Μόναχο: Οι τιμές ενοικίασης συνεχίζουν να αυξάνονται - αρχεία και παρέχουν αγοραστές!

Μόναχο: Οι τιμές ενοικίασης συνεχίζουν να αυξάνονται - αρχεία και παρέχουν αγοραστές!

Mansfeld-Südharz, Deutschland - Τα τελευταία χρόνια, το Μόναχο έχει εξελιχθεί σε ένα από τα πιο ακριβά μέρη διαμονής στη Γερμανία, μια τάση που επίσης στην τελευταία αξιολόγηση του Οι τιμές ενοικίασης φθάνουν σε επίπεδο ρεκόρ στην πρωτεύουσα της Βαυαρίας, καθώς και το . Τα νοικοκυριά του Μονάχου δαπανούν κατά μέσο όρο το 25,5% του εισοδήματός τους για καθαρό ενοίκιο. Μόνο στο Βερολίνο είναι το φορτίο ενοικίασης με 27,1% υψηλότερο. Αυτά τα στοιχεία δείχνουν ότι η διαβίωση στο Μόναχο όχι μόνο είναι δαπανηρή, αλλά και όλο και πιο προσιτή.

Όσον αφορά τις τιμές αγοράς, υπάρχει μια μικρή ακτίνα ελπίδας: οι τιμές έχουν μειωθεί κατά μέσο όρο κατά 0,7%, ενώ το εισόδημα έχει αυξηθεί. Παρ 'όλα αυτά, το Μόναχο με τιμή τετραγωνικού μέτρου 8.715 ευρώ παραμένει η πιο ακριβή μεγάλη πόλη στη Γερμανία, ως άλλη έκθεση του engel & völkers . Για τους αγοραστές, αυτό σημαίνει ότι πρέπει να αυξήσουν κατά μέσο όρο το 18,3% του εισοδήματός τους για τη χρηματοδότηση ενός συγκυριαρχία, μια ελαφρά πτώση σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.

Ανάπτυξη αγοράς και μελλοντικές προοπτικές

Η ζήτηση για κατοικίες παραμένει υψηλή, πολλοί άνθρωποι έχουν μια αίσθηση ότι οι καλές ιδιότητες αξίζουν πολύ. Παρά τη μείωση της κατασκευαστικής δραστηριότητας και τη στάσιμη οικοδομικές άδειες, η αγορά παρουσιάζει θετική εξέλιξη: η εμπορική δραστηριότητα αυξήθηκε το 2024 μετά το 2023 θεωρήθηκε το χαμηλό σημείο. Αυτό θα μπορούσε να οφείλεται κυρίως στη βελτιωμένη κατάσταση χρηματοδότησης και στο χαμηλότερο επίπεδο των τιμών.

Οι τάσεις δείχνουν μια αυξανόμενη σημασία της ενεργειακής απόδοσης και της θέσης για την ανάπτυξη των τιμών. Ακόμη και αν η πολιτική επιτοκίων της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας έχει σημαντικό αντίκτυπο στην αγορά, η πρώτη βασική μείωση των επιτοκίων τον Ιούνιο του 2024 δεν έχει ακόμη γίνει αισθητή στα επιτόκια των οικοδομικών επιτοκίων. Ωστόσο, υπάρχει μια συγκεκριμένη ελπίδα: τα επιτόκια κατασκευής μειώθηκαν σχεδόν 3% στις αρχές Αυγούστου 2024.

Συνολικά, η αγορά ακινήτων του Μονάχου αντιμετωπίζει μια συναρπαστική φάση. Οι αγοραστές έχουν την ευκαιρία να επιλέξουν μεταξύ διαφορετικών αντικειμένων χωρίς να χάνονται σε διαγωνισμό υποβολής προσφορών. Παραμένει να δούμε πώς θα αναπτυχθούν οι τιμές και η αγοραστική συμπεριφορά τους επόμενους μήνες. Μια καλή ικανότητα στην επιλογή της ακίνητης περιουσίας μπορεί επομένως να αποδειχθεί η σωστή!