München: Vuokraushinnat nousevat edelleen - tietueet ja tarjoavat ostajille!

München: Vuokraushinnat nousevat edelleen - tietueet ja tarjoavat ostajille!

Mansfeld-Südharz, Deutschland - Münchenistä on viime vuosina kehittynyt yhdeksi Saksan kalleimmista asuinpaikoista, suuntaus, joka myös Tuleessa Vuosi ostajien on sovellettava keskimäärin 43,6% käytettävissä olevista kotitalouksien tuloista 70 neliömetrin omalle alueelle.

Vuokraushinnat saavuttavat ennätystason Baijerin pääkaupungissa, samoin kuin Engel & Völkers . Ostajille tämä tarkoittaa, että heidän on kerättävä keskimäärin 18,3% tuloistaan osakehuoneiston rahoittamiseksi, mikä on pieni lasku edelliseen vuoteen verrattuna.

Markkinoiden kehitys ja tulevaisuuden näkymät

Asuinominaisuuksien kysyntä on edelleen korkea, monilla ihmisillä on tuntuu, että hyvät ominaisuudet ovat paljon arvoisia. Huolimatta rakennustoiminnan vähenemisestä ja rakennuslupien pysähtymisestä, markkinat osoittavat positiivista kehitystä: kaupallinen toiminta kasvoi vuonna 2024 vuoden 2023 jälkeen, pidettiin alhainen piste. Tämä voi johtua pääasiassa parannetusta rahoitustilanteesta ja alemmasta hintatasosta.

Trendit osoittavat energiatehokkuuden ja sijainnin kasvavan merkityksen hintojen kehittämiselle. Vaikka Euroopan keskuspankin korkopolitiikalla olisi suuri vaikutus markkinoille, kesäkuussa 2024 ensimmäisessä avainkorkojen alennuksessa ei ole vielä tullut havaittavissa rakennuskorkoissa. On kuitenkin tietty toivo: rakennuskorot laskivat lähes 3 prosenttiin elokuun alussa 2024.

Kaiken kaikkiaan Münchenin kiinteistömarkkinat kohtaavat jännittävän vaiheen. Ostajilla on mahdollisuus valita eri esineiden välillä menettämättä tarjouskilpailussa. On vielä nähtävissä, kuinka hinnat ja ostokäyttäytyminen kehittyvät tulevina kuukausina. Hyvä tapaus kiinteistöjen valinnassa voi siksi osoittautua oikeaksi!