Monaco: i prezzi degli affitti continuano ad aumentare - registri e fornire acquirenti!

Monaco: i prezzi degli affitti continuano ad aumentare - registri e fornire acquirenti!

Mansfeld-Südharz, Deutschland - Negli ultimi anni, Monaco si è sviluppato in uno dei luoghi di residenza più costosi in Germania, una tendenza che anche nell'ultima valutazione del > viventi atlals 2025 I prezzi degli affitti raggiungono un livello record nella capitale bavarese, così come Süddeutsche Zeitung . Le famiglie di Monaco spendono in media il 25,5% delle loro entrate per l'affitto netto. Solo a Berlino il carico di noleggio è superiore del 27,1%. Queste cifre mostrano che vivere a Monaco non solo è costoso, ma anche sempre meno conveniente.

In termini di prezzi di acquisto, c'è un piccolo raggio di speranza: i prezzi sono diminuiti in media dello 0,7%, mentre il reddito è aumentato. Tuttavia, Monaco con un prezzo del metro quadrato di 8.715 euro rimane la grande città più costosa in Germania, come un altro rapporto di engel & völkers . Per gli acquirenti, ciò significa che devono aumentare in media il 18,3% delle loro entrate per il finanziamento di un condominio, un leggero calo rispetto all'anno precedente.

Sviluppo del mercato e prospettive future

La domanda di proprietà residenziali rimane elevata, molte persone hanno la sensazione che le buone proprietà valgano molto. Nonostante il declino dell'attività di costruzione e la stagnazione di permessi di costruzione, il mercato mostra uno sviluppo positivo: l'attività commerciale è aumentata nel 2024 dopo il 2023 è stata considerata il punto basso. Ciò potrebbe essere dovuto principalmente al miglioramento della situazione di finanziamento e al livello di prezzo inferiore.

Le tendenze mostrano una crescente importanza dell'efficienza energetica e della posizione per lo sviluppo dei prezzi. Anche se la politica del tasso di interesse della Banca centrale europea ha un impatto notevole sul mercato, la prima riduzione dei tassi di interesse nel giugno 2024 non è ancora diventata evidente nei tassi di interesse dell'edificio. Tuttavia, c'è una certa speranza: i tassi di interesse di costruzione sono scesi a quasi il 3% all'inizio di agosto 2024.

Nel complesso, il mercato immobiliare di Monaco si trova di fronte a una fase entusiasmante. Gli acquirenti hanno l'opportunità di scegliere tra oggetti diversi senza perdersi in una competizione di offerta. Resta da vedere come si svilupperanno i prezzi e il comportamento di acquisto nei prossimi mesi. Un buon talento nella scelta del settore immobiliare può quindi rivelarsi quello giusto!