Miunchenas: Nuomos kainos ir toliau kyla - įrašai ir teikia pirkėjus!

Miunchenas: Nuomos kainos ir toliau kyla - įrašai ir teikia pirkėjus!

Mansfeld-Südharz, Deutschland - Pastaraisiais metais Miunchenas išsivystė į vieną brangiausių gyvenamųjų vietų Vokietijoje, tendenciją, kuri taip pat įvertinant Living ATLAS 202. Ateinančius metus pirkėjai turės taikyti vidutiniškai 43,6% savo turimų namų ūkio pajamų už 70 kvadratinių metrų plotą

Nuomos kainos pasiekia rekordinį lygį Bavarijos sostinėje, taip pat süddeutsche zetung . Miuncheno namų ūkiai vidutiniškai išleidžia 25,5% savo pajamų už grynąją nuomą. Tik Berlyne nuomos krovinys yra 27,1% didesnis. Šie skaičiai rodo, kad gyvenimas Miunchene yra ne tik brangus, bet ir vis mažiau prieinamas.

nuomos ir pirkimo kainos, palyginti su

Vidutinė esamų butų, turinčių gerą pragyvenimo vertę, nuoma dabar yra 21,40 euro už kvadratinį metrą. Palyginimui: 2022 m. Rudenį jis vis dar buvo 21,20 eurų už kvadratinį metrą. Prieš metus jūs netgi teko mokėti 20,30 eurų už kvadratinį metrą. Taigi laipiojimas yra, net jei, pasak Stephano Kippeso iš nekilnojamojo turto asociacijos Vokietijos Süd (IVD), jis nebėra toks status kaip anksčiau.

Kalbant apie pirkimo kainas, yra nedidelis vilties spindulys: kainos vidutiniškai sumažėjo 0,7%, o pajamos išaugo. Nepaisant to, Miunchenas, kurio kvadratinių metrų kaina yra 8 715 eurų, išlieka brangiausias didysis miestas Vokietijoje, nes dar viena engel & völkers . Pirkėjams tai reiškia, kad jie turi surinkti vidutiniškai 18,3% savo pajamų, kad finansuotų butą, palyginti su ankstesniais metais.

rinkos plėtra ir ateities perspektyva

Gyvenamųjų savybių paklausa išlieka didelė, daugelis žmonių jaučia, kad geros savybės yra labai vertos. Nepaisant sumažėjusio statybos veiklos ir sustingusių statybų leidimų, rinka rodo teigiamą vystymąsi: 2024 m. Po 2023 m. Komercinė veikla padidėjo po 2023 m. Tai daugiausia gali lemti pagerėjusios finansavimo padėtis ir mažesnis kainų lygis.

Tendencijos rodo vis didesnę energijos vartojimo efektyvumo ir vietos svarbą kainų plėtrai. Net jei Europos centrinio banko palūkanų normos politika daro didelę įtaką rinkai, pirmasis pagrindinis palūkanų normos sumažėjimas 2024 m. Birželio mėn. Dar nepastebėjo pastatų palūkanų normų. Tačiau yra tam tikra viltis: 2024 m. Rugpjūčio mėn. Pradžioje statybos palūkanų normos sumažėjo iki beveik 3%.

Apskritai Miuncheno nekilnojamojo turto rinka susiduria su jaudinančia etapu. Pirkėjai turi galimybę pasirinkti tarp skirtingų objektų, neprarandant konkurso konkurse. Belieka išsiaiškinti, kaip ateinančiais mėnesiais vystysis kainos ir pirkimo elgesys. Todėl geras pasirinkimas dėl nekilnojamojo turto gali būti tinkamas!

Details
OrtMansfeld-Südharz, Deutschland
Quellen

Kommentare (0)