München: Leieprisene fortsetter å stige - rekorder og gir kjøpere!

München: Leieprisene fortsetter å stige - rekorder og gir kjøpere!

Mansfeld-Südharz, Deutschland - De siste årene har München utviklet seg til et av de dyreste bostedene i Tyskland, en trend som også i den siste evalueringen av Leieprisene når rekordnivå i den bayerske hovedstaden, så vel som

Leie- og kjøpspriser i sammenligning

Når det gjelder kjøpspriser, er det en liten stråle av håp: prisene har falt med gjennomsnittlig med 0,7%, mens inntekten har steget. Likevel er München med en kvadratmeterpris på 8 715 euro den dyreste storbyen i Tyskland, som en annen rapport av Engel & Völkers . For kjøpere betyr dette at de må heve i gjennomsnitt 18,3% av inntekten for finansiering av et sameie, en liten nedgang sammenlignet med året før.

Markedsutvikling og fremtidsutsikter

Etterspørselen etter boligeiendommer er fortsatt høy, mange mennesker har en følelse av at gode eiendommer er mye verdt. Til tross for nedgangen i byggeaktivitet og stagnerende bygningstillatelser, viser markedet en positiv utvikling: kommersiell aktivitet økt i 2024 etter at 2023 ble ansett som lavpunktet. Dette kan hovedsakelig skyldes den forbedrede finansieringssituasjonen og det lavere prisnivået.

Trendene viser en økende betydning av energieffektivitet og beliggenhet for prisutvikling. Selv om rentepolitikken til den europeiske sentralbanken har stor innvirkning på markedet, har den første viktige rentereduksjonen i juni 2024 ennå ikke blitt lagt merke til i bygningsrentene. Imidlertid er det et visst håp: Konstruksjonsrentene falt til nesten 3% i begynnelsen av august 2024.

Totalt sett står München eiendomsmarkedet overfor en spennende fase. Kjøpere har muligheten til å velge mellom forskjellige objekter uten å gå tapt i en budkonkurranse. Det gjenstår å se hvordan priser og kjøpsatferd vil utvikle seg de kommende månedene. En god mulighet i valget av eiendommer kan derfor vise seg å være den rette!