توقف البناء في Störmthal: توقف المحكمة عن البناء بسبب أخطاء الضوضاء!

توقف البناء في Störmthal: توقف المحكمة عن البناء بسبب أخطاء الضوضاء!

Großpösna, Deutschland - قامت المحكمة الإدارية العليا في سكسونية (OVG) في بوتزن بتعليق خطة التنمية "City Mitte Störmthal" جزئيًا ، والتي اضطرت إلى إيقاف أعمال البناء في Bonava على أربعة منازل ذات عائلة واحدة. كان هذا ضروريًا بعد أن قدم مانفريد كولبي ، صاحب القلعة من المنطقة المحيطة ، طلبًا عاجلاً مقابل الخطة في مارس. في طلبه ، أشار كولبي إلى الإعاقات المحتملة من قبل التطوير المخطط له بالقرب من قلعة الباروك المدرجة. يتبع محطة البناء محطة بناء سابقة في فبراير 2024 ، والتي فاجأت مجتمع Großpösna.

في منطق OVG ، تمت الإشارة إلى أخطاء "واضحة" عند وزن صراع الضوضاء. هذه العيوب مهمة لأنها يمكن أن تحد من الاستخدام التجاري للقلعة. بالإضافة إلى ذلك ، كانت الأصوات من السكان تتزايد ، وقد قدم Kolbe وآخرون بالفعل طلب تحكم قياسي مقابل خطة التطوير. يرى المحكمة أنه من المتوقع أن تكون المخطط B غير فعال ، لأن تقارير العزل الصوتي تعتبر غير مناسبة.

عملية قانونية معقدة

يمكن أن يكون لتطبيق التحكم القياسي ، والذي يمكن اعتباره مسموحًا به ، آثار قانونية أخرى على خطة التطوير. كان سبب التطبيق العاجل أن خطة التطوير تعاني من نقص واضح في الطرد. لقد حددت OVG بالفعل جلسة استماع عن طريق الفم في 29 فبراير 2024. في هذا السياق ، القرار بشأن تطبيق التحكم القياسي ، والذي يعتمد على أسباب مختلفة لعدم فعالية

العمدة دانييل ستروبيل يفاجأ بقرار OVG. ويؤكد أن البلدية قد أخذت في الاعتبار ومعالجة جميع النقاط المفتوحة بشكل قانوني عند إنشاء خطة التطوير المنقحة. كولبي ، من ناحية أخرى ، ينتقد عدم الاستعداد للتحدث مع كل من البلدية ومطور المشروع بونافا.

تعارضات الضوضاء وتخطيط استخدام الأراضي

التحديات المتعلقة بتضارب الضوضاء هي موضوع رئيسي في تخطيط استخدام الأراضي. يجب أن تؤخذ الاختلافات في تلوث الضوضاء الناجم عن حركة المرور أو الأنشطة التجارية أو الترفيهية في كل عملية تخطيط. هذا مهم بشكل خاص فيما يتعلق بالحاجة المتزايدة بشكل مطرد إلى مساحة المعيشة والمساحة التجارية ، مما يؤدي غالبًا إلى ضغط هيكلي. يتم التأكيد على الحاجة إلى معالجة واضحة وموحدة لمشكلة الضوضاء في تخطيط استخدام الأرض من أجل أخذ مصالح جميع المعنيين.

يجب تقييم الإطار القانوني الذي يستند إليه هذا الموضوع بشكل مستمر من أجل ضمان حماية السكان والمصالح الاقتصادية لمطوري المشروع. في حالة "Störmthal" ، فإن التعقيد والتحديات المرتبطة بدمج حماية الضوضاء في تخطيط استخدام الأراضي واضحون.