Bouwstop in Störmthal: Court stopt met bouwen vanwege geluidsfouten!

Bouwstop in Störmthal: Court stopt met bouwen vanwege geluidsfouten!

Großpösna, Deutschland - De Saxon Higher Administrative Court (OVG) in Bautzen heeft het ontwikkelingsplan "City Mitte Störmthal" gedeeltelijk opgeschort, dat het bouwwerkzaamheden van Bonava op vier huizen met één gezins moest stoppen. Dit was noodzakelijk nadat Manfred Kolbe, een eigenaar van het kasteel uit de omgeving, een dringend aanvraag had ingediend tegen het plan in maart. In zijn aanvraag verwees Kolbe naar mogelijke beperkingen door de geplande ontwikkeling in de buurt van zijn beursgenoteerde barokkasteel. De bouwstop volgt op een eerdere bouwstop in februari 2024, die de Großpösna -gemeenschap verraste.

In de redenering van de OVG werd op gewezen op "duidelijke" fouten bij het afwegen van het geluidsconflict. Deze defecten zijn van cruciaal belang omdat ze mogelijk het commerciële gebruik van het kasteel kunnen beperken. Bovendien zijn de stemmen van de bewoners toegenomen en hebben Kolbe en anderen al een standaardcontroletoepassing ingediend tegen het ontwikkelingsplan. De rechtbank is van mening dat het B-Plan naar verwachting niet effectief zal zijn, omdat de rapporten van de geluidsisolatie als ongeschikt worden beschouwd.

Een complex juridisch proces

De standaardcontroletoepassing, die als toegestaan ​​kan worden beschouwd, kan verdere juridische effecten op het ontwikkelingsplan hebben. De reden voor de dringende toepassing was dat het ontwikkelingsplan lijdt aan een duidelijk gebrek aan uitwijzing. De OVG heeft al een mondelinge hoorzitting gepland voor 29 februari 2024. In dit verband is de beslissing over de standaardcontroletoepassing, die is gebaseerd op verschillende redenen voor ineffectiviteit

Burgemeester Daniel Strobel is verrast door de beslissing van de OVG. Hij benadrukt dat de gemeente rekening had gehouden met en legaal alle open punten had verwerkt bij het maken van het herziene ontwikkelingsplan. Kolbe daarentegen bekritiseert het gebrek aan bereidheid om met zowel de gemeente als de projectontwikkelaar Bonava te praten.

lawaaiconflicten en planning van landgebruik

De uitdagingen met betrekking tot geluidsconflicten zijn een centraal onderwerp bij het plannen van landgebruik. Verschillen in de geluidsvervuiling veroorzaakt door verkeers-, commerciële of vrijetijdsactiviteiten moeten in elk planningsproces rekening worden gehouden. Dit is vooral belangrijk met betrekking tot de gestaag toenemende behoefte aan leefruimte en commerciële ruimte, wat vaak leidt tot een structurele compressie. De noodzaak van een duidelijke en uniforme afhandeling van het geluidsprobleem in de planning van het landgebruik wordt benadrukt om de belangen van alle betrokkenen te nemen.

Het wettelijke kader waarop dit onderwerp is gebaseerd, moet continu worden geëvalueerd en verbeterd om zowel de bescherming van bewoners als de economische belangen van de projectontwikkelaars te waarborgen. In het geval van het "stadscentrum Störmthal", zijn de complexiteit en de uitdagingen die verband houden met de integratie van geluidsbescherming in de planning van landgebruik duidelijk.