درسدن يحتاج إلى توربو الإسكان: IG باو يتطلب حلولًا!

درسدن يحتاج إلى توربو الإسكان: IG باو يتطلب حلولًا!

Dresden, Deutschland - المعيشة بأسعار معقولة هي موضوع محترق في ألمانيا - والخطط الجديدة للحكومة الفيدرالية تجلب أنفاسًا من الهواء النقي للمناقشة. منذ أن تولى المستشار Merz (CDU) منصبه ، تم معالجة موضوع بناء الإسكان بالضغط العالي. لقد أكد المستشار نفسه بالفعل أن هذه واحدة من أكثر القضايا الاجتماعية إلحاحًا في عصرنا. لكن التنفيذ لا يزال صعبًا ، كما تظهر الأرقام الحالية من درسدن.

في عام 2022 ، تم بناء 1،902 شقة جديدة فقط في عاصمة سكسونية - وهذا قليل جدًا. وفقًا لـ Jörg Borowski ، رئيس مجلس إدارة IG Bau Dresden ، يجب اتخاذ تدابير على وجه السرعة لمواجهة هذا التطور. من بين أمور أخرى ، يدعو إلى التنقيط في البناء لخفض التكاليف وإنشاء مساحة المعيشة بشكل أسرع. ينصب التركيز على نوع المبنى الجديد ، والبناء الإلكتروني الذي يجب أن يكون أسهل وأكثر كفاءة.

الحاجة الملحة للعمل

حققت حالات الطوارئ الإسكان في ألمانيا الآن مدىًا ينذر بالخطر. وفقًا للتقديرات ، فإن حوالي 550،000 شقة مفقودة على مستوى البلاد ، بما في ذلك 35000 في برلين. تتأثر الشقق والاجتماعية بأسعار معقولة بشكل خاص ، حيث يتناقص عددها بشكل مطرد وفقًا لأعداد معهد PESTEL. بحلول عام 2030 ، يتطلب الوضع بناء ما لا يقل عن 210،000 مساكن اجتماعية جديدة في السنة لتحقيق هدف مسكن اجتماعي.

Ig Bau قوي لهذه المطالب. أشار Borowski إلى أن لوائح البناء المفرطة ، وخاصة في حماية الضوضاء والمناخ ، غالبًا ما تخلق عقبات إضافية. على سبيل المثال ، ينتقد متطلبات النوافذ الثلاثة التي تم تجميعها ويقترح المزيد من الحلول البراغماتية من أجل أن تكون قادرة على بناء أرخص. اقتراح من Borowski هو أيضًا تعليق التزام أماكن وقوف السيارات لتجنب التكاليف الإضافية.

التحديات الاقتصادية

تكاليف البناء المتزايدة وأسعار الفائدة هي عقبة كبيرة لصناعة البناء. وقد شددت الحرب في أوكرانيا على الصناعة ، مما أدى إلى زيادة في أسعار البناء. تشير الأرقام إلى أن تكاليف البناء في درسدن تبلغ حوالي 230.4 مليون يورو لعام 2024. على الرغم من هذه التحديات ، فإن صناعة البناء تُظهر اتجاهًا تصاعديًا طفيفًا ، والذي تم توضيحه في انخفاض مصلحة البناء منذ نهاية عام 2023. في عام 2023 ، كان لدى بناء السكن حصة 57 ٪ من إجمالي حجم البناء.

من أجل الحفاظ على الإسكان الاجتماعي فحسب ، ولكن أيضًا للتوسع ، تتطلب دراسة تدابير عاجلة. ويشمل ذلك أيضًا ضمانًا أساسيًا في القانون لبناء مساكن اجتماعية جديدة بالإضافة إلى انخفاض في ضريبة القيمة المضافة لبناء الإسكان الاجتماعي. يمكن أن تساعد هذه التدابير في تقليل تكاليف البناء بشكل كبير وزيادة فرص توفير مساحة المعيشة المستقرة.

مع الحوافز الصحيحة وخطة واضحة ، يمكن أن يحسن الكثير من الناس في ألمانيا الوضع المعيشي قريبًا. هناك الكثير مما يجب فعله والوقت يدفع. الضغط على الحكومة وصناعة البناء مرتفع - لكن الاحتمالات متاحة أيضًا. لنكن متحمسين لمعرفة كيف ستتطور المبادرة لإنشاء مساحة معيشة. يمكن أن يكون من المأمول أن يتم تقديم التقدم الملموس قريبًا حتى يتمكن الأشخاص في درسدن وفي أماكن أخرى من العثور على شقة بأسعار معقولة.

لمزيد من التفاصيل حول التطورات الحالية في قطاع الشقق ، تفضل بزيارة المقالات على ig bau "https://www.bmwsb.bund.de/shahareddocs/topthemen/webs/bmwsb/de/fakten-zum-wohnungsmarkt/fakten-zum-wohnungsmarkt-artikel.html"> bmwsb .