Η Δρέσδη χρειάζεται στέγαση Turbo: Η Ig Bau απαιτεί επειγόντως λύσεις!

Η Δρέσδη χρειάζεται στέγαση Turbo: Η Ig Bau απαιτεί επειγόντως λύσεις!

Dresden, Deutschland - Προσιτή διαβίωση είναι ένα καίγοντας θέμα στη Γερμανία - και τα νέα σχέδια της ομοσπονδιακής κυβέρνησης φέρνουν μια ανάσα καθαρού αέρα στη συζήτηση. Από τη στιγμή που ανέλαβε ο καγκελάριος Merz (CDU), το θέμα της κατασκευής στέγασης έχει αντιμετωπιστεί με υψηλή πίεση. Ο ίδιος ο καγκελάριος έχει ήδη τονίσει ότι αυτό είναι ένα από τα πιο πιεστικά κοινωνικά ζητήματα της εποχής μας. Αλλά η εφαρμογή παραμένει δύσκολη, όπως δείχνουν τα τρέχοντα στοιχεία από τη Δρέσδη.

Το 2022, μόνο 1.902 νέα διαμερίσματα χτίστηκαν στο Saxon Capital - και αυτό είναι πολύ λίγο. Σύμφωνα με τον Jörg Borowski, πρόεδρο της Ig Bau Dresden, πρέπει επειγόντως να ληφθούν για να εξουδετερώσουν αυτήν την εξέλιξη. Μεταξύ άλλων, ζητά από τον De -Bureaucratization στην κατασκευή για να μειώσει το κόστος και να δημιουργήσει το χώρο του διαβίωσης γρηγορότερα. Η εστίαση είναι σε έναν νέο τύπο κτιρίου, το ηλεκτρονικό κτίριο που πρέπει να είναι ευκολότερη και πιο αποτελεσματική.

Επείγουσα ανάγκη για δράση

Η έκτακτη ανάγκη για τη στέγαση στη Γερμανία έχει πλέον επιτύχει ανησυχητικό βαθμό. Σύμφωνα με εκτιμήσεις, περίπου 550.000 διαμερίσματα λείπουν σε εθνικό επίπεδο, συμπεριλαμβανομένων 35.000 στο Βερολίνο. Προσιτά και κοινωνικά διαμερίσματα επηρεάζονται ιδιαίτερα, ο αριθμός των οποίων μειώνεται σταθερά ανάλογα με τους αριθμούς του Ινστιτούτου Pestel. Μέχρι το 2030, η κατάσταση απαιτεί την κατασκευή τουλάχιστον 210.000 νέων κοινωνικών κατοικιών ετησίως για να επιτύχει το στόχο των 2 εκατομμυρίων κοινωνικών κατοικιών.

ig bau είναι ισχυρή για αυτές τις απαιτήσεις. Ο Borowski επεσήμανε ότι οι υπερβολικοί κανονισμοί οικοδόμησης, ειδικά στον θόρυβο και την προστασία του κλίματος, συχνά δημιουργούν πρόσθετα εμπόδια. Για παράδειγμα, επικρίνει τις απαιτήσεις για τα τριπλά παράθυρα και προτείνει περισσότερες ρεαλιστικές λύσεις για να μπορέσει να οικοδομήσει φθηνότερα. Μια πρόταση από το Borowski είναι επίσης η αναστολή της υποχρέωσης χώρου στάθμευσης για την αποφυγή πρόσθετων δαπανών.

Οικονομικές προκλήσεις

Το αυξανόμενο κόστος κατασκευής και τα επιτόκια αποτελούν σημαντικό εμπόδιο για τον κατασκευαστικό κλάδο. Ο πόλεμος στην Ουκρανία τόνισε επιπλέον τη βιομηχανία, γεγονός που οδήγησε σε αύξηση των τιμών των κατασκευών. Τα στοιχεία δείχνουν ότι το κόστος οικοδόμησης στη Δρέσδη είναι περίπου 230,4 εκατομμύρια ευρώ για το 2024. Παρά τις προκλήσεις αυτές, ο κατασκευαστής παρουσιάζει μια ελαφρά ανοδική τάση, η οποία έχει αποδειχθεί σε μειωμένη οικοδομική ενδιαφέρον από το τέλος του 2023.

Για να μην διατηρηθεί μόνο η κοινωνική στέγαση, αλλά και να επεκταθεί, μια μελέτη απαιτεί επείγοντα μέτρα. Αυτό περιλαμβάνει επίσης μια βασική εγγύηση νόμου για την κατασκευή νέων κοινωνικών κατοικιών, καθώς και μείωση του ΦΠΑ για την κατασκευή της κοινωνικής στέγασης. Αυτά τα μέτρα θα μπορούσαν να συμβάλουν σημαντικά στο κόστος κατασκευής και να αυξήσουν τις πιθανότητες μιας σταθερής προσφοράς χώρου διαβίωσης.

Με τα σωστά κίνητρα και ένα σαφές σχέδιο, πολλοί άνθρωποι στη Γερμανία θα μπορούσαν σύντομα να βελτιώσουν τη ζωντανή κατάσταση. Υπάρχουν πολλά να κάνουμε και ο χρόνος σπρώχνει. Η πίεση στην κυβέρνηση και στον κατασκευαστικό κλάδο είναι υψηλή - αλλά οι δυνατότητες είναι επίσης διαθέσιμες. Ας είμαστε ενθουσιασμένοι που θα δούμε πώς θα αναπτυχθεί η πρωτοβουλία για τη δημιουργία χώρου διαβίωσης. Μπορούμε να ελπίζουμε ότι η συγκεκριμένη πρόοδος θα παρατηρηθεί σύντομα έτσι ώστε οι άνθρωποι στη Δρέσδη και αλλού να βρουν ένα προσιτό διαμέρισμα.

Για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τις τρέχουσες εξελίξεις στον τομέα των διαμερισμάτων, επισκεφθείτε τα άρθρα σχετικά με το ig bau και bmwsb .