Dresde necesita vivienda turbo: ¡IG BAU exige urgentemente soluciones!

Dresde necesita vivienda turbo: ¡IG BAU exige urgentemente soluciones!

Dresden, Deutschland - La vida asequible es un tema ardiente en Alemania, y los nuevos planes del gobierno federal traen un soplo de aire fresco a la discusión. Desde que el canciller Merz (CDU) asumió el cargo, el tema de la construcción de viviendas se ha abordado con alta presión. El propio canciller ya ha enfatizado que este es uno de los problemas sociales más apremiantes de nuestro tiempo. Pero la implementación sigue siendo difícil, como muestran las cifras actuales de Dresde.

En 2022, solo se construyeron 1.902 nuevos apartamentos en la capital sajona, y eso es muy poco. Según Jörg Borowski, el presidente del IG Bau Dresde, las medidas deben ser tomadas urgentemente para contrarrestar este desarrollo. Entre otras cosas, exige la deseleuguratización en la construcción para reducir los costos y crear el espacio vital más rápido. La atención se centra en un nuevo tipo de edificio, la construcción electrónica que debería ser más fácil y más eficiente.

Necesidad urgente de acción

La emergencia de vivienda en Alemania ahora ha logrado una extensión alarmante. Según las estimaciones, faltan alrededor de 550,000 apartamentos en todo el país, incluidos 35,000 en Berlín. Los apartamentos asequibles y sociales están particularmente afectados, cuyo número está disminuyendo constantemente según el número del Instituto Pestel. Para 2030, la situación requiere la construcción de al menos 210,000 nuevas viviendas sociales por año para lograr el objetivo de 2 millones de viviendas sociales.

ig bau es fuerte para estas demandas. Borowski señaló que las regulaciones excesivas de construcción, especialmente en la protección del ruido y el clima, a menudo crean obstáculos adicionales. Por ejemplo, critica los requisitos para las ventanas triple y sugiere soluciones más pragmáticas para poder construir más barato. Una propuesta de Borowski también es la suspensión de la obligación del espacio de estacionamiento para evitar costos adicionales.

desafíos económicos

Los crecientes costos de construcción y las tasas de interés son un gran obstáculo para la industria de la construcción. La guerra en Ucrania también ha enfatizado la industria, lo que condujo a un aumento en los precios de la construcción. Las cifras muestran que los costos de construcción en Dresde son de alrededor de 230.4 millones de euros para 2024. A pesar de estos desafíos, la industria de la construcción muestra una ligera tendencia al alza, que se ha demostrado en la caída de los intereses de la construcción desde finales de 2023. En 2023, la construcción de viviendas tuvo una participación del 57 % del volumen de construcción total.

Para no solo mantener la vivienda social, sino también para expandirse, un estudio exige medidas urgentes. Esto también incluye una garantía de ley básica para la construcción de nuevas viviendas sociales, así como una reducción del IVA para la construcción de viviendas sociales. Estas medidas podrían ayudar a reducir significativamente los costos de construcción y aumentar las posibilidades de un suministro de espacio vital estable.

Con los incentivos correctos y un plan claro, muchas personas en Alemania pronto podrían mejorar la situación de vida. Hay mucho que hacer y el tiempo está presionando. La presión sobre el gobierno y la industria de la construcción es alta, pero las posibilidades también están disponibles. Estemos emocionados de ver cómo se desarrollará la iniciativa para crear espacio vital. Se puede esperar que pronto se vea un progreso concreto para que las personas en Dresde y en otros lugares puedan encontrar un apartamento asequible.

Para obtener más detalles sobre los desarrollos actuales en el sector de apartamentos, visite los artículos en ig bau y bmwsb .